文章摘要： 1、依據(jù)房產(chǎn)計稅原值征稅的：全年應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×(1-原值減除比例)×1.2%。2、依據(jù)房產(chǎn)租金收入征稅的：每次應(yīng)納房產(chǎn)稅=每次租金收入(不含稅)×12%。如果某建筑宗地容積率低于0.5的，計入房產(chǎn)原值的地價=房產(chǎn)建筑面積×2×單位地價，宗地容積率是指一宗土地
1、依據(jù)房產(chǎn)計稅原值征稅的：全年應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×(1-原值減除比例)×1.2%。
2、依據(jù)房產(chǎn)租金收入征稅的：每次應(yīng)納房產(chǎn)稅=每次租金收入(不含稅)×12%。如果某建筑宗地容積率低于0.5的，計入房產(chǎn)原值的地價=房產(chǎn)建筑面積×2×單位地價，宗地容積率是指一宗土地面上的建筑物總面積與地面面積的比。
房產(chǎn)稅是出政策國家公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。最終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。
一但房產(chǎn)稅改革后，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了。
房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅按租金依12%稅率計算繳納房產(chǎn)稅。個人按市場價格出租的居民住房，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。)城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)房產(chǎn)所處的位置及土地使用性質(zhì)而定，具體請咨詢當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)。
營業(yè)稅依5%稅率繳納營業(yè)稅。個人按市場價格出租的居民住房，營業(yè)稅減按3%稅率繳納。城建稅按營業(yè)稅稅額的7%計算征收。個人所得稅對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅印花稅按租賃合同金額0.1%貼花。此外，還需繳納教育費(按營業(yè)稅稅額的3%計算征收)和堤圍費(各區(qū)征收方式不同)。
個人住房房產(chǎn)稅征收標準是什么
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