廈門買房貸款條件最新政策有哪些

第一，一定要是已婚人士，同時要能提供相關的結婚證（也就是婚姻證明）；第二，如果說本人在本地無房；假如有房的話，稅款也可能會高一些。第三，一定要提供出在2年之內累積的繳納13個月的稅單或者是社保；對于一些非本市戶口居民家庭購房的，那么還需要提供一年以上的（13個月）納稅或者是社會保險繳納的證明，才可以購房。不過如果說要繳納房產稅的話，還需要符合下面的幾種條件的，房產稅也是可以優(yōu)惠的。對于一些符合國家還有本市有關規(guī)定的引進的高層次人才、重點產業(yè)的緊缺急需人才，持有本市的居住證，并且要在本市工作生活的，那么在本市新購的且屬于家庭惟一的住房，都是可以暫免征收房產稅的。對于一些持有本市居住證滿三年的，并且在本市工作生活的購房人，那么申請人在本市新購的且屬于家庭惟一的住房，都是可以暫免征收房產稅的。如果說是持有本市居住證的，但是不滿三年的購房人，相關的上述住房也是可以先按規(guī)定征收房產稅的，等到持有本市居住證滿三年并且在本市工作生活的，同時上述的住房已征收的房產稅，都是可以退還的。如果說想申請首套的話，那么在買房時還需要提供一些戶口所在地的首次的購房證明。

廈門買房貸款條件要注意的要點

外地人在廈門買房還需要一些重要的內容。如果是首套住房的話，原政策對一些高于144平方米的稅率是3％左右。如果說新政策不再劃分144平方米為界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上的話，住房的稅率一般是1．5％。同時，對于第二套的改善性住房，原政策規(guī)定的是90平方米及以下的，稅率一般是3％，新政策的話就是1％；如果說原政策規(guī)定90平方米以上的話，稅率一般是3％，新政策的話是2％。同時，如果說是二套房的話，首付已經可以申請到4成了，利率也會上浮10％。假如還清了首套房的貸款，那么第二套也可以算作是首套房。首套房貸目前還會執(zhí)行基準利率。同時，一些新購買的商品住房（其中也會包含新建的商品住房還有二手住房），還需要取得相關的不動產權證滿3年才可以進行轉讓。這樣的話，也就意味著新房源如果說在取得不動產登記證滿3年前，是不可以交易。