售樓價(jià)是公開的嗎

售樓價(jià)是公開的，售樓價(jià)就是商品房的售價(jià)，一般而言，很多的商品房的銷售價(jià)一定是高于備案價(jià)格的。商品房住宅銷售價(jià)格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請商品住房預(yù)售許可時(shí)，必須提交包括預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度、預(yù)售資金賬戶及協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。

怎么查房子備案價(jià)?

1、打開pc瀏覽器，使用搜索引擎查找當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)信息官網(wǎng)，比如說“太原”，輸入“太原房產(chǎn)信息網(wǎng)”。

2、在搜索結(jié)果中點(diǎn)擊“太原房產(chǎn)信息網(wǎng)”的官方鏈接，進(jìn)入主頁面，在菜單欄選項(xiàng)中找到“商品房項(xiàng)目信息公示”按鍵，點(diǎn)擊進(jìn)入。

3、通過彈出的“商品房項(xiàng)目信息公示”窗口，在項(xiàng)目名稱中輸入購房人房產(chǎn)的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區(qū)名稱，然后輸入房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司的名稱，點(diǎn)擊右邊的查詢按鍵。

4、在出現(xiàn)的列表中找到購買房產(chǎn)項(xiàng)目的樓盤名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入，因?yàn)槭桥e例，所以隨便挑選其中一個(gè)樓盤。

5、在彈出的網(wǎng)頁中會(huì)出現(xiàn)購買房產(chǎn)的信息，可以看到房子所在樓盤的項(xiàng)目信息，然后還可以在左側(cè)挑選房產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息，挑選一個(gè)按鍵進(jìn)入。

6、進(jìn)入頁面以后，右側(cè)就可以呈現(xiàn)需要的樓盤信息，如果想要挑選幾號樓，然后點(diǎn)擊那棟樓房就可以了。然后就會(huì)出現(xiàn)單棟樓房信息，可以挑選房號，根據(jù)上面的顏色標(biāo)識，就可以這套房產(chǎn)的銷售狀態(tài)。

住房價(jià)格應(yīng)該如何定?

1、成本加價(jià)法。

住房建造有一定的成本，裝修住房也需要成本，住房里面的家具和家電都需要成本，因此在出售二手房時(shí)，可以考慮使用成本加價(jià)的方法來定價(jià)。也就是說，售房者可以將住房以及住房內(nèi)各設(shè)備的成本價(jià)格全部計(jì)算出來，然后在此基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)，以此來作為住房的出售價(jià)格，要注意是，加價(jià)的時(shí)候一定要有合理性，不可加太多。

2、非整數(shù)法。

很多人都會(huì)有占小便宜的心理，這也是為什么商城在給商品定價(jià)的時(shí)候一般都不用整數(shù)的原因，而住房定價(jià)其實(shí)也可以借鑒商城定價(jià)的方法，使用非整數(shù)法。比如一盒方便面，4塊一盒和三塊九一盒會(huì)是兩種不同的情況，多數(shù)人都愿意買更便宜的那個(gè)，即使它只便宜一毛錢，賣房子也是如此，非整數(shù)的定價(jià)會(huì)讓購房者感覺自己取得了優(yōu)惠。

3、競爭定價(jià)法。

每一個(gè)行業(yè)都是有競爭性的，房產(chǎn)買賣更是如此，由于大多數(shù)人都將房子視為必需品，因此房地產(chǎn)行業(yè)的競爭會(huì)更加激烈。因此，在給住房進(jìn)行定價(jià)時(shí)可以使用競爭定價(jià)法，看看競爭對手的房子大概在什么價(jià)位，然后你給出一個(gè)與之相比較低的價(jià)位，那么購房者就會(huì)更容易挑選便宜的房子進(jìn)行購買。