租房時要注意哪些細節(jié)

1、防范二房東和假房東：

在北上廣深這幾個大城市里，經(jīng)常會出現(xiàn)一些“二房東”和“假房東”，他們會將自己租來的房子轉(zhuǎn)租給租客，然后卷走租客半年以上的租金逃跑。

針對這種問題，我們在找房的時候一定要看清房東的房產(chǎn)證與身份證；如果有代理出租人，那么則一定要有出租委托書、房產(chǎn)證和身份證的復印件。

2、押金的注意事項：

在大城市，經(jīng)常會出現(xiàn)被房東雞蛋里挑骨頭，并以此為要挾不退還押金的情況，特別是對于那些押了2-3個月租金的租客來說，簡直就是噩夢。

針對這種問題，最好的解決辦法就是租前詳細地把邊邊角角都拍攝一遍，留下證據(jù)，方便以后對證。

3、中介的收費問題：

現(xiàn)在的租房中介大多都會用一些花招，比如把一種費用分成三種：信息費、咨詢費、看房費。不僅如此，到最后中介大多都會說“房子已經(jīng)租出去了”這種不負責任的話。

所以，最好的方法還是挑選大型的品牌公寓，或是像優(yōu)區(qū)這樣低成本且可靠的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品，既能完全避免黑中介，又能體會到優(yōu)秀的服務(wù)。

4、多余的費用問題：

除了水電燃氣費、物業(yè)費之外，很多品牌公寓都會收取10%的高額服務(wù)費，連帶現(xiàn)在大部分小型公寓也出現(xiàn)了各種諸如衛(wèi)生費、水電押金等不合理的費用。

針對這件麻煩事，沒有特別好的解決方案，這些公寓都是租客找房東，所以才會顯得十分坑爹；但如果使用類似優(yōu)區(qū)這種房東來找租客的產(chǎn)品，這種現(xiàn)象就會通過競爭被逐漸消滅掉。

租房電子合同怎么簽

1、一般的合同并不需要特定的形式，只要是以締約雙方認可的方式，均可締結(jié)合法有效的合同。

2、電子合同，是指通過計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)訂立，以數(shù)據(jù)電文的方式生成、儲存或傳遞的合同。簽署各方都經(jīng)過實名認證，并且采用了可靠電子簽名技術(shù)進行簽署的電子合同，具備了和紙質(zhì)合同以及手寫簽章同等的法律效力。電子合同直接線上簽署，不用快遞，可以節(jié)省費用成本和時間成本，同時節(jié)省人力。

3、根據(jù)最新民事訴訟法規(guī)定，電子證據(jù)（包括電子簽名）與書證同樣為證據(jù)的一種；而根據(jù)《電子簽名法》的規(guī)定，可靠的電子簽名具有與手寫簽名或蓋章同等的法律效力?？煽侩娮雍灻?、鎖定簽約主體真實身份；2、有效避免文件篡改；3、精確記錄簽約時間

4、所以，經(jīng)過可靠電子簽名的電子合同本身就具有法律效力。怎么樣才是可靠電子簽名？在第三方電子合同平臺簽署的電子合同，電子簽名都滿足以上條件，具有法律效力。