精裝房的優(yōu)缺點是什么

1、精裝房的優(yōu)點

(1)省時省力

精裝房與毛坯房相比，精裝房的基礎裝修部分在入住前就已經(jīng)完成了，后期只需要按個人需求制作衣柜、酒柜及鞋柜等就行，簡單方便，沒有裝修的煩惱。結束后購置安裝相應的家具家電就可以入住。而且對于租房的購房者來說，節(jié)省時間的同時，節(jié)省的還有這期間的租金。

(2)下降擾民

樓盤開發(fā)精裝房項目，樓棟的裝修是同步完成的，業(yè)主后期入住后，最多也只是制作些柜子及安裝家具家電，相應的工程量及耗時會短很多，不會對周邊的居民造成噪音污染以及各種裝修垃圾的污染，完全可以避開裝修的干擾。

(3)裝修成本分攤到房款里

精裝房的裝修成本是算在總房款里的，這意味著購房者在挑選貸款買房的同時，裝修成本可以與房款一樣按揭貸款。不用在交房后，再一次性或分幾次拿出大量的裝修款。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。

2、精裝房的缺點

(1)裝修質(zhì)量無法把關

因為精裝房都是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，其中很多問題容易被掩蓋起來，所以業(yè)主無法靠肉眼識別精裝房質(zhì)量的好壞。比如廚房及衛(wèi)生間防水的可靠性，所使用的電線及空開的可靠性，墻體和樓板內(nèi)部是否存在開裂，墻面裝飾用的膩子和乳膠漆的可靠性，還要所使用的瓷磚質(zhì)量可靠性等等。

(2)裝修風格單一

精裝房是開發(fā)商統(tǒng)一負責的，只會提供少量固定的模版，基本上同一樓盤每個戶型就一種風格，風格非常單一。購房者可挑選的余地很小，只能在固有的風格中挑選自己可能最為滿意的一種風格，然后后期做一些局部性的裝飾改造。但如果后期想要改造的話，特別是電視背景墻及插座，需要耗費大量的人力、物力以及財力。