房產(chǎn)證去掉一個人名字怎么辦理

1、親屬過戶贈與：住房產(chǎn)權所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2、非親屬過戶贈與：住房贈與人與受贈簽訂住房贈與的書面合同，即贈與書，住房贈與的雙方當事人憑住房所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理住房所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，住房贈與當事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。

3、過戶買賣：住房產(chǎn)權所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件一同到當?shù)刈》慨a(chǎn)權登記部門辦理住房產(chǎn)權交易過戶手續(xù)即可。

房產(chǎn)證上的名字到底意味著什么

1、婚前購房，登記在一方名下，款項來源于個人婚前財產(chǎn)，那就是屬于出資方的個人財產(chǎn)。

2、在結(jié)婚領證前買房的，登記了雙方的名字，但是購房錢是一方出的，那可以視為以結(jié)婚為目的的贈與，一般認定是夫妻共同財產(chǎn)；如果是非婚房，如用作出租，一般認定是對另一半的贈與，但是可以主張為有條件的贈與。

3、結(jié)婚前購買，登記在一方名下，首付款來源于個人婚前財產(chǎn)，婚前房貸已經(jīng)還了一些，婚后雙方共同還款，但還沒還完。這種情況應該按出資比例來進行分割計算。

4、如果是結(jié)婚前購買，但是卻登記在另一半名下，一般認定為對另一半的贈予，可以主張為附有條件的贈予。

5、結(jié)婚前購買的房產(chǎn)，并且登記在雙方名下，但是首付款來源于一方的婚前財產(chǎn)，結(jié)婚前還了一些，結(jié)婚后又共同還款，但是還沒還完。如果是婚房，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果不是婚房，查看第三種情況的解釋。