房產解押后需要有什么手續(xù)嗎

1、退保。

借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款住房保險合同此時也提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

2、退稅。

提前償還全部貸款后，取得房地產證，需要在辦妥房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。一般情況下，如果符合退稅條件的話，那么在購買商品房的時候，且在簽訂合同、支付房款后辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，并取得本人的“稅收通用繳款書”。

房貸提前還款注意事項有哪些

1、提前預約

如果借款人想要提前還款，是需要先去貸款銀行進行預約的，然后必須在預約的時間內攜帶相關資料去辦理提前還款。至于提前預約的時間，每家銀行的規(guī)定都不一樣，有的要求要求提前一周，而還有的貸款銀行甚至會要求必須提前一個月進行預約。

2、資料齊全

借款人在預約的提前還款時間之前，一定要先詢問銀行相關的工作人員，辦理提前還款需要哪些資料，在還款當日務必準備齊全所需的資料，否則，如果因為資料出錯，造成無法順利辦理提前還款，借款人就只能再次預約一個時間。

3、最低還款額

一般銀行都對提前還款有一個最低的還款額限制，借款人只有在還款額已高于最低還款額的時候，才可以申請?zhí)崆斑€款，借款人可以詢問銀行的信貸工作人員最低還款額是多少，以免浪費時間。

4、退保

借款人在簽訂借貸合同時，還會簽訂一份住房貸款保險合同，所以在提前還款后，借款人應攜帶保險單和提前還清貸款的證明，及時到保險公司辦理退保手續(xù)，而保險公司會退還借款人提前交納的保費，借款人可以避免部分不必要的支出。

5、解押

當貸款結清后，銀行會出具包括貸款結清證明等文件，借款人應盡快攜帶相關的文件去房管所辦理房產解押手續(xù)，辦理了解押之后，住房的所有權才是真正的屬于借款人。

房貸還完后怎么解除抵押

1、辦理解押手續(xù)，需要先去銀行開具貸款結清證明，注意一般需要攜帶借款人身份證、購房合同、銀行卡等等。

2、銀行在受理之后，會在幾個工作日之內退還住房的兩證，以及《房地產抵押他項權證明書》、《房地產抵押登記收件收據(jù)》或《房地產他項權證》和注銷抵押登記申請書等。

3、之后貸款人就可以持個人身份證、貸款結清證明、房產證、他項權證等，以及從銀行拿回的其它資料，到之前辦理抵押登記的地方進行解押，一般情況下，房貸都是去當?shù)胤抗芫稚暾埥庋骸?/p>

4、到房地產管理中心抵押窗口，將所有的材料交上，工作人員會給一張回執(zhí)單，兩個工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領取產權證即可。