房貸計(jì)算器公式如何計(jì)算 房貸計(jì)算器的作用是什么

現(xiàn)在有很多人雖然按揭買了住房，但是每個(gè)月都要支付房貸，很多不是很懂的朋友就不知道房貸的具體計(jì)算方法，雖然在辦理的時(shí)候有專業(yè)的貸款經(jīng)理或者中介幫忙計(jì)算每個(gè)月房貸多少問題，但是我們自己也應(yīng)該對(duì)房貸的計(jì)算有一定的了解，計(jì)算房貸其實(shí)網(wǎng)上有專門的房貸計(jì)算器，那么房貸計(jì)算器公式如何計(jì)算？房貸計(jì)算器的作用是什么？

房貸計(jì)算器公式如何計(jì)算

現(xiàn)在很多網(wǎng)站上都可以找到房貸利率計(jì)算器，房貸利率計(jì)算器一般按等額本息還款和等額本金還款兩種方式計(jì)算，具體如下所示：

1、等額本息還款是還款普遍的一種方式，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款是很普遍的一種方法，將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

房貸計(jì)算器的作用是什么

1、根據(jù)貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，挑選一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時(shí)猶豫不決的事情；

2、對(duì)于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個(gè)月銀行所扣款項(xiàng)對(duì)不對(duì)；遇到利率調(diào)整時(shí)，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整至多少；使用個(gè)人住房按揭貸款計(jì)算器進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和挑選，就可以完整并且準(zhǔn)確地模擬您在銀行的按揭還款情況；

3、消費(fèi)者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進(jìn)行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業(yè)貸款；混合貸款）；每個(gè)月都能掌握當(dāng)月銀行具體的扣款額（包含當(dāng)月所扣本金、當(dāng)月償還的利息）；

4、每個(gè)月都能掌握該月之前已經(jīng)償還的本金總額、利息總額、付款總額，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的總額；

以上就是關(guān)于房貸計(jì)算器公式如何計(jì)算？房貸計(jì)算器的作用是什么的全部內(nèi)容，我們?cè)谶€房貸的時(shí)候，雖然銀行的專業(yè)人員會(huì)給我們算好每個(gè)月應(yīng)還的房貸數(shù)據(jù)，但是我們自己心里也要知道這個(gè)數(shù)據(jù)是怎么算出來的，這畢竟是每個(gè)月的一筆花銷，萬一銀行機(jī)器出錯(cuò)，金額有誤也是有可能的。希望文章提到的計(jì)算方法可以幫助到你。