買房別做糊涂人！來看看板樓和塔樓的優(yōu)點(diǎn)吧

住得舒服，這是小編買房時(shí)的要求，想必大家的想法都是相同的，畢竟“安居”才能“樂業(yè)”，然而，怎么的房子住起來才會(huì)使人感到舒服呢？相信廣大購房者也都知道，房子的樓棟是有板樓和塔樓之分的，那么，你知道什么是板樓嗎？什么是塔樓嗎？你知道哪個(gè)住著更舒服嗎？現(xiàn)在小編就來帶大家看看板樓和塔樓的優(yōu)點(diǎn)。

一、板樓是什么意思？

如果說房子，你會(huì)隨便指一個(gè)樓房就是了，但是，你知道什么是板樓嗎？板樓所在的建筑樓層一般不會(huì)太高，一般是指“東西長、南北短”的樓型，層數(shù)大多不高于12層。

二、板樓的優(yōu)點(diǎn)

1、南北通透和通風(fēng)采光好

這2點(diǎn)基本上是所有購房者在買房時(shí)都會(huì)要求到的因素，板樓一般為一梯兩戶，戶型方正，因此，每戶均能做到南北通透，住房的通風(fēng)、采光效果都比不錯(cuò)。

2、得房率高

如果你想自己家的住房實(shí)際使用面積率高的話，那么就得看得房率了。板樓一般是一梯兩戶的設(shè)計(jì)，公共部分的面積通常就會(huì)較小，這說明了什么？說明了你家需要分?jǐn)偟拿娣e就少，可能大家不知道，板樓戶型的套內(nèi)建筑面積使用率通常高達(dá)90％以上。

但是，在得房率這一點(diǎn)上，塔樓的使用率就遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上板樓了。一般來說，塔樓戶型的套內(nèi)面積使用率通常僅為70％到80％之間。

3、每一層的業(yè)主少

現(xiàn)在的房子大多都是高層，既然是高層，那么必然是需要電梯了，而板樓每個(gè)單元每一層的業(yè)主比較少，一般是2戶人家。業(yè)主少，電梯的使用也不緊張，不需要花較長的時(shí)間等電梯。

三、塔樓是什么意思？

其實(shí)，如果你能很好地分辨出來什么是板樓，就會(huì)知道什么是塔樓，因?yàn)樗歉鍢堑奶厣窍鄬?duì)應(yīng)的，塔樓大多屬于高層建筑，建筑顯得比較“高瘦”，同層業(yè)主一般為6戶以上。

四、塔樓的優(yōu)點(diǎn)

1、房價(jià)較低

板樓是有不少優(yōu)點(diǎn)，但是總體來講，房價(jià)就偏高了，而塔樓的樓層高，總戶數(shù)多，容積率和建筑密度比較高，能更好地提高土地資源的利用率，從而有效下降每平方米的房價(jià)。

2、戶型易于改造

過個(gè)幾年再翻新改造一下，這是不少人在買房時(shí)都會(huì)做的，而塔樓大多采用大框架結(jié)構(gòu)，除了少數(shù)承重梁外，戶內(nèi)分隔墻基本都可拆改，這樣一來，自然就是大大地提高了改造的安全性，此外，某些塔樓還可靈活分割戶型，總之，塔樓結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性好。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。從上面的內(nèi)容來看，板樓和塔樓各自都是擁有不少優(yōu)點(diǎn)的，那么到底塔樓、板樓究竟選哪個(gè)好呢？小編的建議是這樣的：如果是經(jīng)濟(jì)沒那么好的購房者，可以挑選較便宜但可造性更強(qiáng)的塔樓，而想居住更舒服的，則可以挑選價(jià)格較高的板樓。