搖號購房前要注意什么

1、查詢購房資格

參與搖號只是為了獲得一個購買該樓盤房子的名額，搖中號了也不一定可以購買該樓盤的房子，因為買房子還要看購房者自己是否滿足當?shù)氐馁彿織l件。所以購房者在參與搖號之前應該先查詢一下自己的購房資格，很多地方針對購房者買房會在社保繳存上有限制，比如社?；騻€稅繳滿一定年限了嗎?買房套數(shù)受限制了嗎?

2、了解項目背景

通常購房者參加搖號只是針對某一個樓盤而言的，在參加搖號之前，購房者要對該樓盤的背景了解清楚，確定要購買該樓盤的房子之后再參與搖號。不同區(qū)域之間的房價是不相同的，因為地段、配套等因素是決定住房價格的重要因素。所以在買房之前，購房者可以參考一下該城市各個區(qū)域的住房價格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來挑挑選買某一區(qū)域的房子。

3、評估購房能力

買房子可不可只看自己的喜好，購房者還要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況來挑選房子，為避免購買房子高于自己的經(jīng)濟承受范圍，購房者在參與搖號之前，還需要評估一下自己的購房能力。現(xiàn)在購房大多數(shù)的人都是需要通過貸款來買房的，那么貸款買房的購房者重點注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未來每個月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

4、明確購房需求

不同的家庭其購房需求肯定是不一樣的，買房子畢竟是用來自己居住的，所以明確自己的購房需求非常重要，盡管購房者只是參與搖號，還沒有到買房這一步，但是該樓盤的房子是否符合自己的購房需求，購房者還需要認真分析一番。