物業(yè)公司人員配備標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)公司資質(zhì)怎么辦理

物業(yè)公司的配備，要根據(jù)小區(qū)的檔次以及整體面積來(lái)配置，基本上大概的包含主任，客服，保安，維修等部門(mén)。每個(gè)部門(mén)人數(shù)需要根據(jù)小區(qū)總體面積的大小和業(yè)主的人數(shù)來(lái)配置。物業(yè)公司資質(zhì)怎么辦理，一般新的物業(yè)公司注冊(cè)的時(shí)候會(huì)有各項(xiàng)的考察和認(rèn)證，那么具體有一些什么內(nèi)容，下面我們一起來(lái)看看。

物業(yè)公司人員配備標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目人員配置數(shù)＝項(xiàng)目面積÷R1＋（50000－項(xiàng)目面積）÷10000×R2。所得人數(shù)按四舍五入計(jì)算；入住、裝修期可在定編基礎(chǔ)上上浮15％；商務(wù)樓及單體樓可上浮50％（30000M2以下）；容積率在3.0以下可適當(dāng)上浮5％；確有必要增加由各小區(qū)報(bào)告公司根據(jù)情況由總經(jīng)理批準(zhǔn)；物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)可參照中物協(xié)規(guī)定。

管理人員配置：主任1人（20萬(wàn)平米以上設(shè)主任助理），客服主管1人（8萬(wàn)平米以上），保安隊(duì)長(zhǎng)1人，維修主管1人（小區(qū)業(yè)主在800戶以上，50000平米以上寫(xiě)字樓）。

物業(yè)公司資質(zhì)怎么辦理

1、新公司從暫三級(jí)資質(zhì)起辦理資質(zhì)證書(shū)，暫三級(jí)滿一年后辦理正式三級(jí)，新設(shè)立的物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照；公司章程；驗(yàn)資證明；公司法定代表人的身份證明；物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。

2、三級(jí)資質(zhì)，注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。

3、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等公司管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立公司信用檔案系統(tǒng)。

我們知道物業(yè)的挑選可以由開(kāi)發(fā)商來(lái)決定，也可以由業(yè)主來(lái)挑選，那么物業(yè)公司人員配備標(biāo)準(zhǔn)，基本上除了一些崗位分責(zé)以外，人數(shù)的管理要根據(jù)業(yè)主的人數(shù)以及總面積來(lái)定。物業(yè)公司資質(zhì)怎么辦理，必須有相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公司章程，驗(yàn)資證明等等，物業(yè)公司的注冊(cè)還需要有最根本的一些技術(shù)管理以及服務(wù)培訓(xùn)。