濟(jì)南租房有哪些要注意的地方

初入社會(huì)或是到濟(jì)南工作，都需要解決住宿的問(wèn)題，租房就成為了大多數(shù)人的挑選。由于當(dāng)前租房市場(chǎng)管理不夠規(guī)范，難免會(huì)遇到這樣或那樣的問(wèn)題，為了避免遭受不必要的經(jīng)濟(jì)損失，在租房前有必要學(xué)習(xí)一些基本的租房常識(shí)，下面為大家介紹濟(jì)南租房有哪些要注意的地方。

一、押金

押金主要是出租人和承租人約定，同時(shí)押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)，不錯(cuò)在租賃合同上約定清楚。通常來(lái)說(shuō)租房子押金交多少在法律上并沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，可以雙方共同商議解決。

租房交押金的目的是為了維護(hù)雙方的利益，一般情況下租房實(shí)行押一付三，就是要押一個(gè)月的租金做為押金。為了避免日后產(chǎn)生糾紛，一定要在合同中約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作等等約定。

租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金。還有租客違反合同，擅自將承租住房轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。

二、合同

合同是一定要簽署的，目前為止最常用的租金方式是押一付一、押一付二、押一付三，如果是其他的就要注意了，合同中要注明權(quán)利和義務(wù)，要每一條逐一核對(duì)，以免后來(lái)引起糾紛，一式兩份，房東一份，自己一份，當(dāng)然有必要的話，也要看看房東的房產(chǎn)證，或者要個(gè)身份證復(fù)印件。每交一次房租的時(shí)候要給房東要收據(jù)，以防賴賬。

三、驗(yàn)房

無(wú)論是在哪里找到的房源，檢驗(yàn)房子是必不可少的，一定要親眼看看實(shí)物是否和宣傳的一樣，在驗(yàn)房時(shí)，要檢驗(yàn)房子的廚房、廁所的水龍頭是否好用;電表、水表、煤氣仔細(xì)檢驗(yàn)清楚，作好記錄;核對(duì)出租房里的家具、用電器等物品，做好記錄，當(dāng)然這些都要與房東一起一一核對(duì)檢驗(yàn)。在驗(yàn)房時(shí)也要注意安全，最好有朋友陪同，不要自己一個(gè)人去，騙子太多了，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

四、其他

比如房子的環(huán)境，像我現(xiàn)在住的房子就是臨街的，特別吵，影響睡眠質(zhì)量;如果是合租，其他費(fèi)用的分配問(wèn)題;幾戶一起合租，如果太多，早上上班會(huì)很不方便;租住的地方離上班公司的遠(yuǎn)近，最好找臨近公司的地方。

以上是關(guān)于在濟(jì)南租房要注意的事項(xiàng)，不論什么情況下都要將可能發(fā)生的情況考慮清楚，凡事多留個(gè)心眼，最好保存好直接的證據(jù)，這樣即便后期產(chǎn)生糾紛也可以提供相應(yīng)的證明，避免遭受不必要的損失。