想要順利通過(guò)銀行審核哪些錯(cuò)誤是不可犯的

偽造收入證明，結(jié)果與銀行流水對(duì)不上：眾所周知，銀行審核購(gòu)房者的房貸申請(qǐng)，肯定要求提交申請(qǐng)者的收入證明，并且以此來(lái)判斷貸款額度的多少以及申請(qǐng)者的償債能力。

信用卡使用不當(dāng)，影響了信用評(píng)價(jià)：信用卡是現(xiàn)代社會(huì)的必備工具，許多購(gòu)房者都有使用信用卡的經(jīng)歷。但要注意的是，也許大家都知道，如果逾期償還信用卡欠額的話，會(huì)影響自己的信用評(píng)級(jí)，銀行可能會(huì)因此拒絕房貸申請(qǐng)。

過(guò)去因陷入經(jīng)濟(jì)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行：對(duì)于一些生意人來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)糾紛是常有的事情，法律訴訟也不奇怪。但無(wú)論如何請(qǐng)避免被法院強(qiáng)制執(zhí)行。因?yàn)?，一旦出現(xiàn)了這個(gè)情況，被執(zhí)行人不管資產(chǎn)有多少，肯定會(huì)被銀行列入到黑名單的，到時(shí)候房貸申請(qǐng)必然會(huì)被拒絕，甚至?xí)绊懙狡渌馁J款。

房貸審批流程

貸款申請(qǐng)人提供貨款申請(qǐng)表及貸款材料：在申請(qǐng)房貸之前需要先準(zhǔn)備好貸款材料及貸款申請(qǐng)表。如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料，可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，也可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表的時(shí)候向銀行提出咨詢。一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請(qǐng)書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)：

(1)貸款申請(qǐng)人將貸款申請(qǐng)表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理之后，銀行客戶經(jīng)理需要先對(duì)你的材料進(jìn)行初審，看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全，如果不齊全他們會(huì)要求你準(zhǔn)備妥當(dāng)再來(lái)申請(qǐng)。

(2)銀行會(huì)跟你確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權(quán)書。接著，他們會(huì)通過(guò)你的個(gè)人征信來(lái)了解你的信用狀況。通常情況下，個(gè)人征信嚴(yán)重不良的他們會(huì)直接對(duì)你進(jìn)行拒貸，而有過(guò)輕微逾期記錄的他們會(huì)視銀行各方面的貸款情況來(lái)確定要不要給你通行。

(3)客戶經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^(guò)之后，銀行會(huì)將你的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳。這段時(shí)間需要耗費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，因?yàn)槊總€(gè)客戶經(jīng)理手上的客戶都不可能只有你一個(gè)，每個(gè)一個(gè)客戶經(jīng)理可能同時(shí)需要面對(duì)幾十個(gè)客戶。將貸材料錄入到系統(tǒng)之后，還會(huì)將信貸款材料從系統(tǒng)中上交復(fù)核。

信審部門審查：信貸款材料復(fù)核之后，你的材料就會(huì)進(jìn)入信審部門。信審部門不會(huì)太過(guò)詳細(xì)的去審查你的個(gè)人資質(zhì)，但是重點(diǎn)了解個(gè)人信用記錄以及提交的證件是否齊全。

審批人審批：銀行會(huì)有一批人是專門審批房貸的。他們會(huì)重復(fù)審查人員的工作。如果再次復(fù)審的過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題，那么你的房貸基本上就已經(jīng)可以確定通過(guò)了。

銀行放款：審批下來(lái)之后，客戶經(jīng)理會(huì)通知你到銀行進(jìn)行面簽，同時(shí)辦理其他的抵押手續(xù)。接著，就可以等放款了，放款之后你才需要開(kāi)始每月償還房貸。