貸款買房征信是夫妻雙方的嗎

貸款買房需要夫妻雙方的征信報告。通?；楹筚J款買房是以家庭為單位而申請，所以會需要用夫妻兩人的征信報告。而且要注意的是，如果夫妻一方的征信有不良記錄，那么就可能會影響到房貸申請。

申請房貸對征信報告的要求

一、征信查詢記錄，征信上會顯示近兩年的查詢記錄，是按照查詢征信報告當天往回倒推的，高于兩年的查詢記錄不會體現，一般來說銀行會看近3個月或者近6個月的硬查詢記錄，所謂硬查詢就是貸款審批、信用卡審批、擔保資格審查，就是在申請貸款、信用卡時由自己本人授權給相應機構查詢的，各個銀行要求不同，最好近半年硬查詢不超6次;

二、征信負債記錄，會記錄近5年內所有貸款和信用卡使用情況，包括已結清貸款、已銷戶信用卡和目前正在使用的貸款和信用卡。一是可以體現出個人的負債水平、二是可以看到歷史結清記錄，對個人近5年的資產情況做一個判斷，如果之前有頻繁使用過非銀貸款(網貸等非銀行機構發(fā)放的貸款)，那么個人的經濟狀況必定不是很良好。一般來說申請房貸時客戶經理看到征信會讓客戶還清信用卡或者結清部分信用貸款，視具體情況而定;

三、征信歷史逾期情況，其實跟第二點可以放在一起說，就是近5年內貸款和信用卡還款情況，一般的要求是近兩年內不要連三累六，意思就是不要有連續(xù)三個月或者在兩年內所有貸款或信用卡出現累計6次逾期的情況;納稅證明、工資是月供2倍。

四、征信個人公共信息，工作信息、居住信息、公積金繳存信息等，國企單位、教師、醫(yī)生、公務員等工作穩(wěn)定相較于廚師、司機等職業(yè)申貸明顯更有優(yōu)勢，公積金繳存信息可以看到歷史的工作情況和工資水平(倒推)。

個人征信有逾期怎么辦?

1、房貸逾期一天與逾期一次的區(qū)別，在于逾期的天數，一般情況下只要把逾期時間控制在銀行寬限期內，就不會對征信有什么影響;相反如果超出了寬限期，即使僅僅逾期一次，也會上征信系統(tǒng)，留下征信不良記錄。

2、銀行以及一些金融機構都有容時容差服務。一些金融機構對還款有1到3天寬限期，逾期一天，借款人及時把錢還上并說明原因，不會進入征信系統(tǒng)，高于三次以上，才會產生信用污點并納入征信記錄。

3、借款人在發(fā)現房貸逾期后，及時跟銀行工作人員溝通，尋求解決辦法。當然有一些規(guī)定嚴格的銀行沒有寬限期，這種情況下逾期一天也會上征信系統(tǒng)。這就需要借款人了解放款行的規(guī)定，以免因為逾期問題對個人征信產生太大影響。