期房簽的是預售合同還是正式合同

發(fā)布時間：2024-10-21 06:37:19 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：期房簽的是預售合同。期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得大產權證止，在這一期間的商品房稱之為期房，因此業(yè)主在這一階段購買商品房時應簽預售合同。預售合同是正規(guī)合同嗎預售合同肯定是正規(guī)合同，具有相應的法律效力。住房預售合同是正式住房合

期房簽的是預售合同。期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得大產權證止，在這一期間的商品房稱之為期房，因此業(yè)主在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

期房簽的是預售合同還是正式合同

預售合同是正規(guī)合同嗎

預售合同肯定是正規(guī)合同，具有相應的法律效力。住房預售合同是正式住房合同中的一種，是針對預售商品房進行使用的，一般由所在地房管局進行統(tǒng)一監(jiān)制。業(yè)主在和開發(fā)商簽訂該合同后，該合同會送交房管局備案存檔，做為政府監(jiān)督使用。

購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：

1、預售合同在商品房預售時采用，住房竣工交付使用,買受方付清全部房價款后,可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此,如果是現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續(xù)。

2、如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定，在住房展開購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。

3、預售合同在商品房預售時采用,住房竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。

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