一個(gè)小區(qū)綠化率多少合適

一般綠化率(綠地率)較高，建筑密度也就較低，而業(yè)主就越舒服。那么購(gòu)房者該如何判斷綠地率的高低是否滿足需求呢?通常來(lái)說(shuō)，新建居住區(qū)內(nèi)綠地率不得低于30%，舊區(qū)改造不低于25%，滿足這個(gè)條件的小區(qū)都是比不錯(cuò)的。

綠化率準(zhǔn)確的提法應(yīng)該為“綠化覆蓋率”，其范圍比較寬泛?？梢哉f(shuō)只要有草皮覆蓋的地方，都能算是綠化面積。綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)，開(kāi)發(fā)商在統(tǒng)計(jì)綠化率時(shí)，沒(méi)有太多嚴(yán)格的限制。

所以有的時(shí)候購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)某些項(xiàng)目的綠化率能做到60%以上，而購(gòu)房者判斷小區(qū)綠化情況不僅要看綠化率還要看綠地率，綠地率是指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。

綠地率和綠化率有哪些區(qū)別

1、計(jì)算方法不同

綠地率的計(jì)算方法比較嚴(yán)格，通常以下限控制為原則。綠化率=綠化面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積，而綠地率=綠地總和/規(guī)劃建設(shè)用地面積。此外，因?yàn)榫G化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經(jīng)過(guò)計(jì)算之后，綠化率比綠地率要高。

2、標(biāo)準(zhǔn)不同

綠化率相對(duì)于綠地率的計(jì)算范圍更大，所以綠化率的標(biāo)準(zhǔn)比較高。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，所以綠化覆蓋率有時(shí)可達(dá)到60%以上。而綠地率相對(duì)來(lái)說(shuō)更嚴(yán)格，長(zhǎng)草的地方并不一定都能算作綠地，綠地率主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。