購(gòu)房合同和產(chǎn)權(quán)證同樣重要！丟了的趕緊補(bǔ)

付了款，簽了購(gòu)房合同，收了房子并入住了，以為這樣購(gòu)房合同就不重要了？丟了也無(wú)所謂？那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。由于房子是大件商品，跟普通的小商品還是存在很大的差別的，而購(gòu)房合同又是約定雙方權(quán)益和義務(wù)的關(guān)鍵，因此購(gòu)房合同的作用不僅僅只發(fā)揮在買房過(guò)程當(dāng)中，它更能保障你入住后的各種相應(yīng)地權(quán)益，那么購(gòu)房合同丟了怎么辦呢？

一、購(gòu)房合同丟了怎么辦？

一般來(lái)說(shuō)，收了房子之后購(gòu)房者大多還要進(jìn)行裝修，有時(shí)忙起來(lái)就將購(gòu)房合同弄丟了，此時(shí)就要看購(gòu)房者所簽訂的購(gòu)房合同是否有做預(yù)售登記了。如果是在做預(yù)售登記前購(gòu)房者將合同丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同就行了，這樣處理起來(lái)較簡(jiǎn)單。

因此，為了以防萬(wàn)一，建議大家在簽訂購(gòu)房合同之后，還是要做一下預(yù)售登記，這樣如果購(gòu)房合同丟了，補(bǔ)辦起來(lái)也容易，且涉及到的相關(guān)部門比較少。注意了，如果購(gòu)房者所簽訂的購(gòu)房合同已經(jīng)做過(guò)預(yù)售登記了，那么處理起來(lái)就比較麻煩了。

在通常情況下，按照規(guī)定，如果你是在已經(jīng)做過(guò)預(yù)售登記的情況下弄丟了購(gòu)房合同，那么購(gòu)房者就需要在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，購(gòu)房者就可以去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

二、購(gòu)房合同丟失有什么后果？

1、影響購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)

許多人在買完房子之后，發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同丟了也不著急，他們覺(jué)得，買房交易已經(jīng)完成了，購(gòu)房合同也就沒(méi)用了。但其實(shí)不然，購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定：“買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議?！?/p>

說(shuō)白了，就是說(shuō)，購(gòu)房合同是購(gòu)房者你的賣方買賣交易的協(xié)議，同時(shí)也是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止住房買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。此外，購(gòu)房合同也會(huì)影響到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理。

2、日后有麻煩，難以維權(quán)

雖然住房買賣交易是完成了，但是誰(shuí)能保證房子在日后不會(huì)出現(xiàn)什么糾紛呢？因此，不管不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是否辦理，購(gòu)房合同都是重要的，沒(méi)有購(gòu)房合同，今后購(gòu)房者若與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛（如住房質(zhì)量問(wèn)題等），將不利于購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。一般來(lái)說(shuō)，在實(shí)際生活中，購(gòu)房合同丟了這種行為會(huì)發(fā)生在其他人的手里，畢竟購(gòu)房合同經(jīng)常需要交接，比如，開(kāi)發(fā)商、律師、銀行等由于過(guò)失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況，因此在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書(shū)面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。