中介收房子差價犯法嗎？住房中介的收費項目有哪些？

如今的樓市還是比較活躍的，雖然很多地方都有限購的政策，但是對于普通人來說，房子依舊是最有安全感的東西，但是也依舊有許多人迫不得已需要將房子賣出去?，F(xiàn)在賣房子都要通過中介，但是有不少中介經(jīng)常會吃差價，那么，中介收房子差價犯法嗎？住房中介的收費項目有哪些？

中介收房子差價犯法嗎？

1、房產(chǎn)中介賺取差價是違法的。根據(jù)《合同法》、《消費者權(quán)益保護(hù)法》和《經(jīng)紀(jì)人管理條例》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介不得收取除合法以外的其他任何費用，“吃差價”實質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權(quán)益的行為。

2、在目前競爭激烈的房地產(chǎn)中介市場中，僅靠提供交易雙方的信息催成交易已不可在房地產(chǎn)中介市場中生存，所以幾乎所有的中介就只能用自有資金將房源固定下來，然后既使不可親自售出，也能與其他中介合作而分享中介服務(wù)費。

住房中介的收費項目有哪些？

1、二手房中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等等。

2、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。好是三方見面，交易要透明化。因為住房買賣其實十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。

3、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。二手房中介費的收取，一般都是按照這個標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行的。值得提醒的是，中介費是第三方收取的，也就是住房中介公司，不要向房東支付。而且中介費都是一次性收取，注意將要回來。

有關(guān)于中介收房子差價犯法嗎以及住房中介的收費項目有哪些的相關(guān)信息小編就跟大家分析到這里了，相信大家看完了之后應(yīng)該有所了解了。總而言之，目前中介行業(yè)質(zhì)量上還是參差不齊的，如果碰到了吃差價的行為要記得及時舉報。