新房開盤選房要注意哪些樓層

1、考慮家人需求：買房選樓層要看家里面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，低樓層會更合適。而對于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。

2、注意采光通風：現在的小區(qū)大多數都是高層建筑，樓層越高，視野和空氣就越好，噪音逐漸遞減、空氣質量逐漸提高。較高的樓層的確會在采光方面有一定優(yōu)勢，但是周邊樓層高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、選樓層要注意戶型：一般情況下，戶型格局不易改變，所以購房者在挑選高層時，要充分戶型對通風、采光的影響，如果樓層較低，就更要好好挑選一下住房的戶型結構。

4、要注意樓層高度和電梯數量：在購買房子的時候，不同高度住房，環(huán)境樓層是不一樣的，一般來說，好樓層的位置基本上是在總樓層的三分之一處左右，還有就是如果挑選的總樓層比較高的話那么對于電梯的需求度還是很高的，最好購買帶有電梯的樓房。

買房如何挑選戶型

1、選南北通透的戶型

盡量挑選南北通透的戶型，即住房南北向均有開窗，可以穿風。

2、選方正的戶型

戶型要方正，不可奇形怪狀。否則，不僅會浪費面積，還會因為住的不舒服而影響心情。

3、選朝南的房間

朝南的房間越多，通風采光也就越好，居住也就越理想。

4、選全明戶型

選全明戶型，即住房內所有功能房間(如：客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間)都有窗戶。這樣的戶型在采光及通風效果好，特別是避免了暗衛(wèi)生間帶來的潮濕和悶熱問題

5、動靜要分區(qū)

動靜分區(qū)，功能分區(qū)集中(廚房、飯廳和公共衛(wèi)生間全部集中在一起)，并與臥室休息區(qū)分開。

6、采光通風要好

房子的采光通風效果好不好，直接影響到居住者的健康及舒適度。影響采光通風的因素，除了戶型，還取決于樓間距和樓層，樓間距越大，樓層越高，采光通風效果越好。