父母住房贈與子女要交稅嗎

父母住房贈與子女要交稅的。無論是通過哪種方式進行過戶，都是需要繳納稅費的。根據(jù)規(guī)定，住房贈與人涉及增值稅、個人所得稅、土地增值稅、城市維護建設稅和教育費附加、印花稅等。

贈與住房進行價值評估，契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元；進行贈與公證與房產(chǎn)公證，贈與公證費為評估價的2%。

購買贈與的房子應該注意哪些問題

父母將房產(chǎn)贈與子女，一方面是想為孩子留下一份資產(chǎn)，作為以后的生活保障。另一方面，登記在子女名下的房產(chǎn)，如果父母遇到債務、資金問題，不會因為受到牽連而查封，可以作為保留資本。但是贈與孩子，也是要注意一些問題的。

1、離婚時，房產(chǎn)無法分割

房產(chǎn)登記在孩子名下，哪怕是夫妻雙方共同還貸，在離婚時夫妻也不可重新分割財產(chǎn)。

根據(jù)我國《民法通則》第十八條規(guī)定：監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益。父母盡管是孩子的監(jiān)護人，但是不具備處置房產(chǎn)的權利，在其兒子年滿18周歲之前，該住房暫由獲得該小孩撫養(yǎng)權的一方代為管理。

2、父母無法收回，也不可干涉

子女成年后即為完全民事行為能力人，具備處置自己名下房產(chǎn)的權利。在這種情況下，不管子女對住房贈與的房子是出售還是抵押，父母都無權干預。

3、關于對受贈方的保護

根據(jù)規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。