房貸月供是能自動扣款的嗎

是的，房貸月供是能自動扣款的，通常借貸人需要在申請貸款時綁定一個銀行卡，作為還貸的賬戶。等綁定成功后，銀行會每月自動就從該賬戶里面扣款。不過需要保證該銀行卡里面有足夠的錢可扣款。

房貸通過時間是多久

如果你是買的是新樓盤的房子，一般是要在交完定金的幾個工作日內(nèi)就得去支付房子的首付。首付結(jié)束后，就要等樓盤的售樓處通知你什么時候來簽訂房貸的合同。因為新樓盤的客戶的房貸需求很集中，所以都是要統(tǒng)一簽訂貸款合同的，合同細節(jié)最好要仔細注意。簽完合同之后就要你個人準(zhǔn)備相關(guān)的房貸申請的輔助資料，交給銀行，比如工作證明、銀行流水等證明材料。

新房的貸款由于一次性的比較多，所以銀行對房貸的審批速度也會相對慢一點，還是看各地區(qū)的情況，一般都在10到20天的樣子就能知道審批結(jié)果。如果通過了，那就萬事大吉，就等著銀行給你打尾款了。如果審批沒通過，就需要重新找原因，可能是征信上出了問題，也有可能是銀行流水的原因。在問題存在商議地步的情況下，在處理之后還可以重新提交申請。但是如果沒有改正機會的話，你就只能是去退房了。

審批通過后的尾款放款時間一般都是30天左右，額度大的話，會更快放款，假如是年底，銀行沒有足夠的額度，那么你等上幾個月的情況也是有的。至于月供開始時間的話，通常是放款日的下一個月的當(dāng)日。

出于手頭資金和還款能力的考慮，也有一部分人買的是二手房。二手房的過戶和貸款規(guī)定在不同的地方有不同程度的差異。按照比較普遍的情況來的話，都是先申請貸款，然后再過戶房子。房子的買賣雙方都要去銀行簽訂房貸合同。在幾個工作日內(nèi)日，評估公司會主動聯(lián)系上門拍照，做成詳細的評估報告。資料齊全之后，銀行就開始審批，并在十幾天內(nèi)通知你審批結(jié)果。

如果順利通過，買賣雙方就可以去房管局進行過戶，買房的人在獲得產(chǎn)權(quán)證后就去銀行做房產(chǎn)抵押，銀行開始放款。放款也和上述的新房放款一樣，都要看銀行的額度和流水，放款速度有快慢之分，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)氐你y行，月供開始則是從銀行放款給賣方的那天的第二個月的當(dāng)日。