女兒出首付母親買(mǎi)房后把產(chǎn)權(quán)給兒子，房產(chǎn)分配時(shí)是按出資比例分嗎

近日，福州某法院判決了這樣一起案件。一位母親買(mǎi)了一套別墅登記在自己名下，多年來(lái)由自己和女兒共同居住。后來(lái)該房產(chǎn)被過(guò)戶(hù)給了兒子。母親讓女兒搬離被拒，于是將女兒告上法院。女兒稱(chēng)購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)她出了16萬(wàn)元首付，但母親瞞著自己將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)了。最后，法院審理認(rèn)為，住房產(chǎn)權(quán)被合法過(guò)戶(hù)，女兒的主張與本案無(wú)關(guān)。因此判決女兒限期搬離。這起案件也引發(fā)了網(wǎng)友的熱議，有網(wǎng)友認(rèn)為，住房過(guò)戶(hù)是正規(guī)流程，至于女兒的16萬(wàn)首付是她和母親早前買(mǎi)房時(shí)發(fā)生的事，與這個(gè)案子無(wú)關(guān)。那么如果是首次買(mǎi)房的情況下，房產(chǎn)分配時(shí)是按出資比例分嗎？子女出資給父母買(mǎi)的房，父母有權(quán)贈(zèng)予其他子女嗎？

房產(chǎn)分配時(shí)是按出資比例分嗎？

是的，買(mǎi)房是按出資比例計(jì)算應(yīng)得份額。

1、房子的份額通常是按照購(gòu)房者的出資比例來(lái)計(jì)算的，當(dāng)購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，若是購(gòu)房人達(dá)到2人以上，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)讓購(gòu)房者填寫(xiě)一份份額協(xié)議，來(lái)明確各人占有的份額比例。

2、份額協(xié)議主要是明確購(gòu)房者各個(gè)占有住房的份額比例，如果不約定各人占有多少份額比例，那么就可以直接按照平均分配的額度來(lái)確定各自占有的份額。

3、當(dāng)購(gòu)房者各自確定好份額比例后，那么就會(huì)在購(gòu)房合同上明確寫(xiě)明各自占有的份額，這對(duì)后續(xù)記載房產(chǎn)證也是有所影響的。

子女出資給父母買(mǎi)的房，父母有權(quán)贈(zèng)予其他子女嗎？

可以，不管誰(shuí)出資的，該住房仍屬于父母的財(cái)產(chǎn)，父母就有權(quán)處置。房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，母親作為共有人，在父親去世后依法享有處置房產(chǎn)的權(quán)力，但要注意的是，母親一般只能處置自己的那一份，父親的那一份應(yīng)當(dāng)作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。

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