租房保證金能退嗎

租房租金是否可以退是根據(jù)情況而決定的：

1、租房合同保證金實際上起到的是履約擔保的作用，如果在住房租賃過程當中，承租人應當按照約定的方法使用租賃物、正當使用租賃物，不存在違約行為或者不存在住房租賃合同約定的可以不退保證金的情況，租房保證金可以退。

2、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，在賠償出租人實際損失前，出租人很可能拒絕退還。或者住房租賃合同約定，租房合同保證金已經(jīng)充抵房租的，也不可退還。

租房為什么要押金

租房押金的作用，一般情況下租房都得交一定數(shù)額的租房押金，押金的多少得看住房的裝修情況和家具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則押金應予以退還。在違約時將會從押金中扣除。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金，但金額不大的。

押金可以約束租客不對住房進行損壞。如果在租房的過程當中，因租客違反租房合同中規(guī)定而產(chǎn)生的損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須補齊罰款。如果因房東原因造成租客無法在租賃期內正常租用該物業(yè)，房東應立即全額無息退還押金予租客，租客有權追究房東的違約責任。

如何租房

1、首先可以了解目前工作附近小區(qū)的情況，確定好租在哪個區(qū)域后才有租房的目標。其它區(qū)域的房源就不用考慮了，這樣可以縮小找房區(qū)域，使得租房更加快捷。

2、租房區(qū)域確定好后，可以借助租房APP來搜索房源，或者是向中介咨詢，雖然中介要收取一定的中介費，但是房源更加的可靠、安全。

3、確定房源后可以聯(lián)系房主看房，如挑選中介，中介會與你一起看房，如果是網(wǎng)站上找的房源，在看房時要注意安全，避免上當受騙。