為什么要開(kāi)買房貸款收入證明

1、銀行為了保證借貸人有能力還貸款會(huì)根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，所以說(shuō)收入證明是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。但一般只有在申請(qǐng)商業(yè)貸款買房時(shí)，需要開(kāi)具收入證明。申請(qǐng)公積金貸款，不需要提供收入證明。

2、單位開(kāi)設(shè)的個(gè)人收入證明應(yīng)該包含月均(或年均)收入、單位公章以及個(gè)人基本信息等內(nèi)容，年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開(kāi)具的是稅前收入的話，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，如果有債券、銀行存款等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對(duì)批貸有幫助。

3、個(gè)人收入證明包括工資(一般指年收入總額)、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明等。除了住房貸款，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。