房產證上加子女名字的好處和壞處？房產證去掉子女名字要多少錢？

現(xiàn)如今，很多有房的夫妻都會考慮將房產過戶到自己的子女名下的，那么就需要了解房產證上加子女名字有什么好處和壞處？為了幫助大家更好的了解相關常識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

房產證上加子女名字的好處和壞處都有啥？

房產證上加子女名字貸款購買的需要辦理贈與公證，經該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產交易中心，補交相應的產權部分稅費辦理登記；全款購買的可以直接交納手續(xù)費，向房產交易中心辦理登記申請。

房產證去掉子女名字需多少錢？

需要交契稅，印花稅等費用?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。第四條契稅的計稅依據(jù)：

（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、住房買賣，為成交價格；

（二）土地使用權贈與、住房贈與，由征收機關參照土地使用權出售、住房買賣的市場價格核定；

（三）土地使用權交換、住房交換，為所交換的土地使用權、住房的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、住房的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。辦理流程增減產權共有人，等同于買賣，即把一半的產權份額轉讓給你，繳納稅費按照這個份額來交就可以。去當?shù)亟灰字行倪^戶，產證上面所有的共有人都帶好身份證件辦理即可。父母在房產證上如何加上子女姓名房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女如果挑選房產贈與話，那么房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以采用住房買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。贈予還涉及到以后房產出售時要上交房產評估值20％的個稅，銀行貸款有監(jiān)護人進行償還；如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產評估費。辦理房產證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產交易辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監(jiān)護公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。

房產證上加子女的名字需要什么手續(xù)？

假如想要在房產證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。

（一）住房贈與辦理流程

1、贈與人與受贈人訂立關于住房贈與的書面合同，即贈與書；

2、受贈人憑原住房所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證；

3、辦理公證；

4、辦理住房所有權轉移登記手續(xù)。

（二）住房買賣流程

相比房產贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高；二是房產繼承的流程也比較復雜；三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。

1、購房資格核驗（住宅類）；

2、網(wǎng)簽合同；

3、地稅部門核定契稅；

4、住房發(fā)證大廳辦理住房所有權證。

以上就是小編為您介紹的關于房產證上加子女名字有什么好處和壞處的相關常識。在加子女名字的時候，往往是進行多層考慮的，很多情況下，都是為了使夫妻更安心，希望本篇文章可以幫助到大家。