二手房交易稅費買賣雙方都要交嗎

發(fā)布時間：2023-04-08 16:51:20 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：二手房交易稅費買賣雙方都要交，買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費;賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%(房產證未滿5年)的營業(yè)稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個

二手房交易稅費買賣雙方都要交，買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費;賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%(房產證未滿5年)的營業(yè)稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。

二手房交易稅費買賣雙方都要交嗎

二手房交易流程是什么?

1、看房選房。

在看房的時候一定要多看幾套住房，確認房子的環(huán)境沒有問題，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核實房產的狀態(tài)，可以挑選去當地的房地產交易中心查詢。

2、簽合同。

達成交易意向后買賣雙方簽訂正式合同。合同既可以到網上下載格式合同，也可以采用房地產交易中心的正式交易合同，不過都還需就細節(jié)做一個補充合同。

3、申請貸款(若是一次性付款，則直接跳過)。

購房者向銀行申請貸款，銀行會與買賣雙方簽訂一份三方協議，協議中約定有三方權利和義務，其中銀行有義務書面通知買賣雙方：買受人申請貸款是否通過銀行審核，銀行貸款放款時間，以及銀行如何確保出售人能否如數領取到貸款等。

4、買賣雙方繳納稅費。

銀行把貸款審批下來后，就可以去繳稅。買賣雙方一起到地稅局申請納稅，賣方要承擔增值稅和個人所得稅。若房子是唯一住房且已滿5年，則這兩項稅不用交。買方則需要承擔契稅。

5、過戶、交房。

各種稅費繳納完畢后，則需要到房地產登記中心遞件、過戶。若無中介最好買賣雙方約定一起前往領取再交銀行。若買方單獨去領取，如果買方不去按揭或者拖延按揭的話，賣方的房款難到位。

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