買房不通過中介可以嗎

買房可以不通過中介。如今房產(chǎn)交易的途徑有很多，如果自己可以找到合適的房源，是可以不通過中介直接自己與房東接洽，可以達成節(jié)省中介費的目的。不過，如果是自己買房，一定要確認住房產(chǎn)權(quán)，并前往房管局確認，避免出現(xiàn)一房多賣的情況。

不通過中介買房有哪些風險

1、不通過中介購買房子，對于人生地不熟的購房者而言，極有可能遇到別騙的情況。如租戶在隱瞞房主的情況，與購房者簽合同，收取房款?；蛘呤锹毠挝坏姆慨a(chǎn)進行售賣等，均會對購房者造成不利。

2、交易的住房本身存在的風險。像是住房被持有者出租，而后有進行售賣，這樣購買者買了房，在短時間內(nèi)也無法使用，或是住房被抵押了，再或者是住房的質(zhì)量存在瑕疵。

3、住房屬于不動產(chǎn)，需要通過正規(guī)的流程，才可以將房子的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到購房者名下的。而要是售房者的證件不齊全，是無法走正常流程的，只能私下交易，這就對購房者的利益帶來了潛在的威脅。

4、不通過中介購買房子，一定要確認房子的產(chǎn)權(quán)問題，確保產(chǎn)權(quán)是自己名下的，否則很有可能影響到個人的使用。

買房如何挑選中介

1、看資質(zhì)

根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明和收費標準。因此購房者如果在門店里沒有發(fā)現(xiàn)中介有這些證件的公司，說明這家中介公司可能不規(guī)范。

2、看歷史和規(guī)模

有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務(wù)能力更強。沒有一定規(guī)模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險補償?shù)囊庠覆粡姟?/p>

3、看中介以往的業(yè)績

購房者應(yīng)該審查中介是否具備較高素質(zhì)和豐富的經(jīng)驗，例如成交額有多少、成功案例有多少等等。

4、看評價

一家住房中介公司的信譽如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營情況，擁有良好信譽的房產(chǎn)中介公司一定有獨特的服務(wù)特色和不錯的信譽度。