杭州共有產(chǎn)權(quán)房在哪里申請(qǐng)

共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)流程詳解，涵蓋從網(wǎng)上申購(gòu)到資格審核、配售搖號(hào)選房的步驟，同時(shí)解析杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理?xiàng)l例的要點(diǎn)，包括購(gòu)房資格、售價(jià)與出資比例、增購(gòu)政策及市場(chǎng)交易規(guī)定。

如果想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房要當(dāng)網(wǎng)上進(jìn)行申購(gòu)，查看自己所在區(qū)域的住房以及城鄉(xiāng)建設(shè)官員會(huì)官網(wǎng)，網(wǎng)站內(nèi)有項(xiàng)目開(kāi)通的話，還在申購(gòu)期內(nèi)的話可以在線填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》以及《承諾書(shū)》，還要按照規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

杭州共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)程序：

一般共有產(chǎn)權(quán)保障住房按照以下程序進(jìn)行申購(gòu)：

(一)申請(qǐng)預(yù)售。開(kāi)發(fā)公司制定銷售方案，經(jīng)市或區(qū)級(jí)住房保障實(shí)施部門(mén)審核同意后，申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)售許可證。

(二)發(fā)布公告。市或區(qū)級(jí)住房保障實(shí)施部門(mén)發(fā)布受理公告，明確房源情況、準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)審核程序等內(nèi)容。

(三)資格審核。申請(qǐng)家庭提出申請(qǐng)，經(jīng)審核，按規(guī)則確定配售搖號(hào)選房排序名單并進(jìn)行公告。

(四)配售搖號(hào)選房。獲得配售搖號(hào)資格的購(gòu)房家庭參加配售搖號(hào)，并按搖號(hào)順序進(jìn)行選房。放棄選房或選房后放棄購(gòu)房的家庭，自當(dāng)次選房結(jié)束之日起兩年內(nèi)不可再申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》都有哪些要點(diǎn)?

1、誰(shuí)能買共有產(chǎn)權(quán)房?

杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房的保障對(duì)象包括符合條件的市區(qū)戶口和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶口家庭。

在符合限購(gòu)前提下，戶口家庭需同時(shí)滿足以下條件：

1、主申請(qǐng)人市區(qū)戶口，滿一定年限、申請(qǐng)家庭一定年限內(nèi)在市區(qū)無(wú)房、單身申請(qǐng)需滿30周歲(含)。

2、而對(duì)于非市區(qū)戶口家庭則需同時(shí)滿足：主申請(qǐng)人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》、申請(qǐng)家庭一定年限內(nèi)在市區(qū)無(wú)房、主申請(qǐng)人在市區(qū)連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿一定年限、單身申請(qǐng)需滿30周歲(含)。

2、共有產(chǎn)權(quán)房，售價(jià)如何?各方購(gòu)房出資比例怎么定?

明確了劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價(jià)按同地段、同類型商品住房市場(chǎng)價(jià)格合理優(yōu)惠后確定。

同一項(xiàng)目購(gòu)房家庭可根據(jù)支付能力在50%至80%間挑選產(chǎn)權(quán)份額比例，并按銷售基準(zhǔn)價(jià)對(duì)應(yīng)的不同比例支付房?jī)r(jià)。

3、共有產(chǎn)權(quán)房能增購(gòu)嗎?如何增購(gòu)?

取得不動(dòng)產(chǎn)證滿5年的，可向代持機(jī)構(gòu)提出一次性增購(gòu)政府份額的申請(qǐng)，增購(gòu)后住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房,權(quán)利性質(zhì)調(diào)整為出讓。

4、共有產(chǎn)權(quán)房能進(jìn)入市場(chǎng)交易嗎?

取得不動(dòng)產(chǎn)證需滿10年后，方可上市交易。