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農村房子怎么辦房產證

發(fā)布時間：2023-03-04 01:42:15 來源：互聯(lián)網 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、申請宅基地使用權首先村民在建筑住房前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權證書。然后向當地鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦申請住房建設的報批手續(xù)，進行施工建設。住房建成后村民應當向規(guī)劃建設辦申請住房竣工驗收，取得規(guī)劃驗收合格證明

1、申請宅基地使用權

首先村民在建筑住房前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權證書。然后向當地鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦申請住房建設的報批手續(xù)，進行施工建設。住房建成后村民應當向規(guī)劃建設辦申請住房竣工驗收，取得規(guī)劃驗收合格證明。

2、向當地房管所提出申請

經過規(guī)劃建設辦批準建設及驗收合格的住房，村民需要辦理住房產權證的，應當向當地房管所提出申請，并提交土地使用證、報建驗收證明、住房面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請后，經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

農村房子怎么辦房產證

什么是農村房產證

在我國當取得住房的產權后，只有辦理了房產證，住房才真正屬于購房者。在農村也一樣，有了屬于自己的住房，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發(fā)生。農村房產證一定程度上也可以理解為農村住房宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的，因此，農村房產證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序,農村房過戶流程復雜。農村房產證辦理需要村民先提出申請，通過審批后，才能建房并領取房產證。

農村住房應該如何過戶

農村住房過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。

其次，農村住房過戶，住房所有權依法發(fā)生轉移，申請住房所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)住房所有權證書;

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(五)證明住房所有權發(fā)生轉移的材料;

(六)其他必要材料。

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