不滿(mǎn)居住年限的經(jīng)濟(jì)適用房可賣(mài)嗎

1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易。

2、住房滿(mǎn)5年上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)。

3、購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)步驟包括哪些環(huán)節(jié)

1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶(hù)口簿、身份證向戶(hù)口所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。

2、申請(qǐng)。向戶(hù)口所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。

3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

4、復(fù)核。市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。

5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國(guó)土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。

6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。

7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。

8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況挑挑選房或繼續(xù)輪候。

不可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的有哪些情況

購(gòu)房者應(yīng)該明確自己是否存在以下五種情況，如果出現(xiàn)以下五種情況是不可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的。

1、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的前五年內(nèi)有購(gòu)買(mǎi)或出售房產(chǎn)的購(gòu)房者。

2、通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房或作為商品房代理人落戶(hù)的購(gòu)房者。

3、以投靠子女方式落戶(hù)的購(gòu)房者。

4、離婚前已經(jīng)享受過(guò)政府的住房?jī)?yōu)惠政策。

5、離婚時(shí)間不足2年的購(gòu)房者。