房產(chǎn)證解押需要夫妻到場嗎

不需要。房產(chǎn)解押不需要夫妻到場，只需要抵押人本人到場就可以。房產(chǎn)證解押是指所有權(quán)人拿著土地證去銀行或者別的機(jī)構(gòu)借了錢，然后到房管局土地局辦理了抵押登記，等把錢還上了，再解除抵押。簡稱解押。

房產(chǎn)證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產(chǎn)證解押的時(shí)間大概需要一個禮拜，因?yàn)橐k理相關(guān)手續(xù)，得到審批，才能進(jìn)行解押。

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內(nèi)出示結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，前往房地產(chǎn)局，當(dāng)下就能完成房產(chǎn)解押，正常的房產(chǎn)證解押須辦理有關(guān)手續(xù)才行。應(yīng)攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產(chǎn)交易大廳去辦理注銷手續(xù)，當(dāng)然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時(shí)還要讓銀行開一個還清證明。

房產(chǎn)證解押辦理流程是怎樣的?

1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到銀行辦理《住房他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。

2、在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理住房抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《住房所有權(quán)證》和《住房他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。

3、帶著以上材料到房產(chǎn)管理中心抵押窗口進(jìn)行手續(xù)辦理，同時(shí)工作人員會給一張回執(zhí)單，于兩個工作日后帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證就可以了。

3、房地產(chǎn)抵押版注銷權(quán)登記。在抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)因受償、抵銷、免除等原因而消滅之后，房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)地向房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請注銷登記。注銷登記后，房地產(chǎn)抵押權(quán)在形式上消滅。

解除抵押協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)?

1、如果要將還在抵押中的房子進(jìn)行出售，那么需要先將住房貸款結(jié)清，不管是個人抵押還是機(jī)構(gòu)抵押，都需要結(jié)清貸款之后才能上市交易。貸款結(jié)清之后，銀行或者是公積金管理中心會出具注銷抵押的證明，到交易所辦理注銷抵押手續(xù)，當(dāng)天就能辦理完成。

2、如需提親接觸房產(chǎn)抵押的，需要提前與銀行申請解除房產(chǎn)抵押申請，每個銀行的要求不同，一般會要求需提前一個月。