怎樣辦理房產抵押貸款才是最劃算的呢？

在辦理房產抵押貸款時很多人都會想程度的下降貸款成本，獲得更高額度的貸款。那么到底怎樣辦理房產抵押貸款才最劃算呢？下面就讓小編“教你幾招”，想知道的你們趕快來看看吧。

一、篩選利率的銀行辦理房產抵押貸款

辦理房產抵押貸款其實很簡單，通過“貨比三家”的方式就可以篩選出來利率的合適你的銀行。

但很多人又會問了，那么多銀行，每家銀行利率又都不同，篩選起來費時費力，對于急用錢以及“怕麻煩”的人來說，這一步就會走得很艱難了。

其實對于急用錢的這類人而言，是可以通過咨詢專業(yè)的第三方擔保公司的。那么這個目的就不難達到了，專業(yè)的人做專業(yè)的事，一定能用最快的效率幫你解決問題。當然，這只是我個人的建議而已。

二、在辦理抵押房產貸款時，挑選的調息方式

當出現(xiàn)了利率不斷下降的趨勢時，如果你挑選的是短期貸款，那么建議在辦理房產抵押貸款時挑選按月調息，這樣在不斷降息的情況下，你在次月就能享受到的降息優(yōu)惠，達到節(jié)省貸款成本的目的。

但如果你挑選的是較長的貸款期限（五到十年），那建議眼光放長遠一點，挑選按年調息，因為在接下來漫長的還款期內，可能出現(xiàn)的變數太多了，而央行調整利率屬于大概率事件，如果出現(xiàn)利率上調，那也是次年一月才開始執(zhí)行，相對而言這樣的挑選也許就是保險的了。

三、挑選最合適自己的房產抵押貸款的還款方式

房產抵押貸款的還款方式主要分為兩種，等額本金還款以及等額本息還款。

等額本金還款是一種把貸款本金平均分攤到每個還款期，利息根據本金逐漸減少而遞減。利息方面，總利息算起來相對也是比較劃算的。但對于貸款人來說，前期還款壓力較大。

等額本息還款是把貸款本金和總利息的總和平均分攤到每個還款期，每個月還款金額是一樣的，對于貸款人來說，還款壓力不會太大。但利息方面，總利息算下來會比等額本金還款法多點。

綜上，小編的建議是，經濟能力不錯的貸款人在能負擔的前提下，不妨挑選等額本金還款。而經濟條件一般，收入均與的貸款人，就挑選等額本息還款吧，因為這樣相對而言壓力沒那么大。

當然，辦理房產抵押貸款時，大家如果想要達到利益化，也是可以挑選咨詢專業(yè)的第三方擔保機構，由其為你匹配出的貸款方案來挑選。