辦理贈與房產過戶需要帶哪些材料

贈予住房需要準備的材料和證件：贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、住房所有權證、關系證明，被贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明，同時辦理住房產權贈與合同公證。

贈與住房過戶的手續(xù)是怎樣的?

房產贈與手續(xù)處理包括簽定贈與書、交納費用、公證、處理產權搬運、交給房產等進程。每個進程都需要房產贈與人與受贈人一起到場，詳細的房產贈與過戶手續(xù)如下：

1、贈與書。贈與書即是房產贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規(guī)則，房產贈與合同有必要以書面形式進行簽定。

2、交納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人依然要交納契稅等過戶費。交納過戶費用的時分需要贈與兩邊憑仗房子權證和贈與合平等材料在房產交易部分處理費用交納事宜。

3、處理公證。根據國家有關規(guī)則，房子贈與有必要處理公證。手續(xù)收費狀況，贈與公證費是評價價2%。

4、處理產權權搬運。在房產贈與處理房子權搬運掛號進程中，贈與兩邊應當一起到房子所在地的房地產交易進行產權搬運申請與掛號，一起提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據)。

5、贈與人將房子交給受贈人。

贈與房產過戶手續(xù)及費用是什么

1、簽訂住房贈與書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址;被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;贈與人與受贈人的關系;贈與的理由;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證，根據司法部、建設部的規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。辦理住房權轉移登記手續(xù)住房贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記。后贈與人將住房交付受贈人。

3、贈與的費用：住房贈與是房產過戶的形式之一，而這種形式可以發(fā)生在親屬之間，也可以發(fā)生在非親屬之間，針對不同的情況，當事人所要繳納的費用也是不一樣的。國家對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個方面實行加強稅收征管。