全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有何意義

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，歷經(jīng)十年努力終得實現(xiàn)，標(biāo)志著我國基礎(chǔ)性制度建設(shè)的重大突破。該制度不僅提升了交易效率，保障了權(quán)利人權(quán)益，還明確了各級登記機(jī)構(gòu)的辦理職責(zé)，實現(xiàn)了資源資產(chǎn)的高效管理與社會效益的提升。

1、全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是重大制度性突破

早期我國土地、草原、林木等每一類不動產(chǎn)都有相應(yīng)的登記體系和證書標(biāo)準(zhǔn)，容易產(chǎn)生管理冗雜、不動產(chǎn)權(quán)利糾紛等問題。早在2007年就正式提出不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。2013年3月，《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》提出“加強(qiáng)基礎(chǔ)性制度建設(shè)，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度”，同年11月國務(wù)院常務(wù)會議決定將分散在多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合，并提出統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)、統(tǒng)一登記簿冊、統(tǒng)一登記依據(jù)和統(tǒng)一信息平臺的“四統(tǒng)一”改革任務(wù)。

2016年，國土資源部官網(wǎng)發(fā)布《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》，標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度開始全面實施落地。2018年，自然資源部宣布不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。經(jīng)過十年努力，我國全面實現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，實現(xiàn)了新的突破。

2、有利于提高不動產(chǎn)交易效率，更好地保障不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，可以更好地對不動產(chǎn)進(jìn)行登記整合，一是有助于提高政府管理工作效率，提高登記質(zhì)量，下降管理成本;二是減少權(quán)屬糾紛，有利于更好地保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)，同時，也有利于房地產(chǎn)調(diào)控政策的統(tǒng)一部署。整體上提高了資源資產(chǎn)利用效益和社會管理效益。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記要去哪里辦理

1、不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理;直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。

2、跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不可分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)商議辦理;商議不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

3、國務(wù)院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務(wù)院批準(zhǔn)項目用海、用島，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地等不動產(chǎn)登記，由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門規(guī)定。