期房房產(chǎn)證辦理流程

期房房產(chǎn)證辦理是買期房的時候的必要準(zhǔn)備。現(xiàn)房一般是指消費者在購買的時候，那些可以直接入住的商品房,但是期房時剛好相反的。無論買的期房、現(xiàn)房還是相關(guān)的二手房,都會存在辦理房產(chǎn)證的重要的問題。房產(chǎn)證的辦理也是獲得住房產(chǎn)權(quán)必不可少的手續(xù),因此，很多業(yè)主們往往面對網(wǎng)絡(luò)上眼花繚亂的指南也無從入手的。關(guān)于期房房產(chǎn)證辦理問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看期房房產(chǎn)證辦理的相關(guān)的內(nèi)容。

期房房產(chǎn)證辦理流程是什么
　　期房房產(chǎn)證辦理流程是什么呢？第一點就是要簽訂相關(guān)的委托協(xié)議。一般來說，《購房合同》中就會有關(guān)于委托開發(fā)商代辦的房產(chǎn)證的相關(guān)的條款,這個條款本身就是一種看作是一份單獨的委托的協(xié)議。期房房產(chǎn)證辦理流程是什么還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？第二點就是要繳納房產(chǎn)證的代辦費，一般來說，售房人住的時候,開發(fā)商就會要求相關(guān)的人員完成繳納工作。注意事項有這些，交錢之后,請相關(guān)的業(yè)主一定要保留好收款的憑證,同時還要求收款單位蓋上公章,不要收“白條”。 期房房產(chǎn)證辦理流程是什么還有什么內(nèi)容呢？第三點就是需要業(yè)主自己到相關(guān)的部門繳納公共的維修基金還有契稅。繳納的方法可以詢問相關(guān)的開發(fā)商或者是代理公司的辦事人員。公共的維修基金一般是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分的城市也已經(jīng)開始由銀行代收相關(guān)的公共維修基金。期房房產(chǎn)證辦理流程是什么，還應(yīng)該要注意哪些內(nèi)容呢？相關(guān)的業(yè)主一定要保證及時繳納公共維修基金還有相關(guān)的契稅,要根據(jù)法律規(guī)定,這兩筆款項的繳納憑證就是辦理房產(chǎn)證的必需的文件,因此，如果業(yè)主不可及時繳納會影響到業(yè)主獲得相應(yīng)的房產(chǎn)證。期房房產(chǎn)證辦理流程是什么還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？第四點就是業(yè)主一定要按照約定的時間領(lǐng)取相關(guān)的房產(chǎn)證。開發(fā)商或者是代理公司應(yīng)該要上交相關(guān)的稅費,還應(yīng)該要申請辦理房產(chǎn)證,相關(guān)的業(yè)主還需要辦理好抵押登記,這樣就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。期房房產(chǎn)證辦理流程是什么，還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？如果說貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，那么業(yè)主一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯誤,應(yīng)及時要求更改。
　　期房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料
　　期房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料呢？像申請表，住房的買賣合同，簽訂的預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號還有住房實測面積以及房價結(jié)算的確認書等等都是非常關(guān)鍵的。期房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料還有哪些內(nèi)容呢？像測繪表、住房的登記表還有相關(guān)的分戶平面圖兩份也是必要的材料。期房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料呢？像一些專項的維修資金專用收據(jù)，契稅的證明 還有相關(guān)的購房者身份證明(復(fù)印)，住房的共有提交共有協(xié)議以及銀行的七天還貸的證明也是非常關(guān)鍵的。期房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料呢？相關(guān)的人員一定要仔細的核對證書的數(shù)量,如果說約定取得兩證,那么一定要核驗是不是齊全的;還應(yīng)該要仔細的核對房產(chǎn)證上的記載,尤其是面積、位置還有權(quán)利人的姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息。期房房產(chǎn)證的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。