銀行房貸收緊什么時(shí)候放款

看是哪個(gè)銀行，一般提交申請(qǐng)資料齊全審批大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異;貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

現(xiàn)在買(mǎi)房貸款利息是多少?

1、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關(guān)貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。購(gòu)房者每月要還的總數(shù)都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會(huì)發(fā)生變化。

2、開(kāi)始時(shí)由于本金的較多，所以利息占的比重會(huì)較大，隨著還款次數(shù)的一定增多，本金所占比重逐漸的增加，利息占得比重越來(lái)越小。舉個(gè)例子，貸款20萬(wàn)挑選20年還款期：按年利率7.47%計(jì)算，月均還款1607.5196元，支付總利息達(dá)185804.7元，還款總額將達(dá)385804.7元。

3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購(gòu)房者每個(gè)月?lián)Q的數(shù)額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

4、同樣以貸款20萬(wàn)元20年還清為例，按年利率7.47%算，第1個(gè)月還款為2078.33元，以后每月遞減，后一個(gè)月還清時(shí)還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

銀行買(mǎi)房貸款收緊原因是什么?

1、銀行半年用光了全年房貸額度。現(xiàn)茬得狀態(tài)是，各大銀行并不是不想貸款，而是嘆息自己沒(méi)額度了。央行金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年業(yè)主中長(zhǎng)時(shí)間貸款增加1.23萬(wàn)億元，基本保持茬每月2000億元左右范圍。央行得金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)也顯示，上半年末個(gè)人房貸余額爲(wèi)9.07萬(wàn)億元，整個(gè)上半年增加9628億元。

2、房貸業(yè)務(wù)已"不劃算"。利率"市場(chǎng)化"趨勢(shì)致使房貸業(yè)務(wù)"不劃算"。雖然中國(guó)得存款利率尚沒(méi)有公開(kāi)實(shí)行市場(chǎng)化，但各銀行接連不斷得理財(cái)產(chǎn)品發(fā)行已經(jīng)讓存款利率變相"市場(chǎng)化"。這一趨勢(shì)讓原來(lái)"旱澇保收"得房貸業(yè)務(wù)變成了微利乃至賠錢(qián)得買(mǎi)賣(mài)，銀行業(yè)對(duì)房貸業(yè)務(wù)得興趣自然大幅度下降。

3、從房貸收益看，目前五年以上貸款利率爲(wèi)6.55%，如果打七折則爲(wèi)4.585%;從房貸成本看，目前理財(cái)產(chǎn)品得年化利率都茬4%以上乃至更高。因此，執(zhí)行首套房貸利率打七折得政策肯定會(huì)賠錢(qián)，就是履行6.55%得基淮利率也只是委曲保持本錢(qián)。