商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金

1、貸前調(diào)查：受委托銀行審核借款人商轉(zhuǎn)公貸款資格，根據(jù)原商貸借款合同、還款計(jì)劃測算商轉(zhuǎn)公貸款額度、期限。符合條件后掃描錄入相關(guān)資料并提交公積金審貸系統(tǒng)。

2、貸款面簽：對符合商轉(zhuǎn)公貸款條件的，由受委托銀行經(jīng)辦人員指導(dǎo)借款人及配偶，簽署商轉(zhuǎn)公貸款相關(guān)資料。

3、貸款審批：商轉(zhuǎn)公貸款資料齊全后，公積金中心按照商轉(zhuǎn)公貸款審批流程逐級審批。

4、結(jié)清原商貸：公積金中心審批通過后，通知借款人自籌資金償還原商業(yè)貸款。借款人在收到通知后30天內(nèi)，前往原商貸銀行償還原商貸剩余本息，結(jié)清原商貸。

5、注銷原商貸：借款人憑原商貸銀行結(jié)清證明等資料辦理原商貸注銷手續(xù)。

6、抵押登記：借款人將住房所有權(quán)證遞交至擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：受委托銀行收到《擔(dān)保辦結(jié)通知書》后，發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款至指定賬戶，通知借款人領(lǐng)取《借款合同》，簽訂商轉(zhuǎn)公貸款還款計(jì)劃。

申請商業(yè)貸款的流程有哪些

1、提交貸款申請：當(dāng)個(gè)人簽好了住房買賣合同后，就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。主要包括個(gè)人身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件，外地戶口需要提供暫住證或者居住證，還需要工作單位出具的收入證明，買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù)以及近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了上述資料外，不同的銀行對商業(yè)貸款的要求也有一定的差異，具體還要詳細(xì)詢問貸款銀行要求的其他資料。

2、銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會(huì)對其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，最長不高于1個(gè)月。在銀行受理調(diào)查期間，會(huì)根據(jù)情況要求貸款申請人補(bǔ)充一些資料，因此，這段時(shí)間貸款申請人需與銀行及時(shí)保持聯(lián)絡(luò)和溝通。

3、銀行核實(shí)審批：貸款銀行會(huì)針對以下幾方面進(jìn)行核實(shí)：住房的情況和借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會(huì)直接造成貸款申請不下來。

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時(shí)候，申請人一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。

5、銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)將貸款資金打入到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按照規(guī)定償還貸款。