買房退認籌金流程

買房退認籌金需要先到售樓處填寫退款申請書，然后提交個人身份證、籌單、收據、刷卡時的消費單等復印件，然后等待開發(fā)商核準，簽字后購房者就可以領取了。

開發(fā)商遲遲不退認籌金怎么辦？

1、如果開發(fā)商不退還認籌金，買方可以向建委，房管局、工商局等當地政府部門投訴，或直接向法院提起訴訟，但必須保留支付認購資金時簽署的合同、收據、轉讓票據等證據。

2、商議解決。因為認籌金并不是定金，不具備任何的擔保屬性，必須無條件退回。首先雙方先商議解決，心平氣和，但是需要用書面的方式記錄商議的內容，這個方法比較方便快捷。

3、第三方介入調解?？梢哉业谌浇槿?，促使雙方互相讓步，最終達到化解矛盾的效果。如果雙方已經不可夠心情氣進行商議，找第三方介入調解，是很明智的挑選。

4、買家在支付認籌金時，一定要仔細看合同，確保是認籌金而不是定金，合同中必須有無條件退款條款。認購資金不等于首付，首付是簽約的保證。認購基金沒有任何擔保財產。只要買受人不愿意購房或未能購房，開發(fā)商必須無條件返還認購資金。