收房時要注意哪些細節(jié)？錯過了肯定后悔

以現在的房產交易情況來看，住房買賣過程當中，如果購房者想要購買新房的話，大多數情況下只能挑選期房，而購買期房的話，從看房選房到接房入住需要經歷很長一段時間，有的甚至有兩三年之久，等到接房的時候，大家心里面都是很高興的，但可別高興過了頭，今天小編就來講講，收房時要注意哪些細節(jié)呢？錯過了肯定后悔！

1、注意收房程序

收房的準確步驟購房者一定要清楚，因為現在有很多開發(fā)商趁購房者不懂，就會讓購房者先辦手續(xù)再給鑰匙去看房。到了收房的當天，通常的順序就是業(yè)主簽到、看房、辦理手續(xù)、繳納維修資金、領取鑰匙以及其他的一些事項，具體的可以看簽到現場給出的流程。

2、注意證件

房子并不是開發(fā)商說交付就能交付的，購房者在驗收住房之前一定要先檢驗一下開發(fā)商的交房手續(xù)是否齊全?！叭龝蛔C一表”不全，特別是《修建工程質量認定書》與“房地產開發(fā)建設項目竣工概括查驗合格證”，通常由于樓盤完全修建未完成而根本無法查驗。遇到這種情況，購房者可以挑選不收房，假如的確需要驗收，也要有關文件寫明“未見XX表”等字樣并妥善保留好有關文件副本。

3、注意費用

交房的時候還會涉及到一些費用的交納，大家要注意這些費用收取得是否合理，可不要對方讓交什么就交什么。一些開發(fā)商到收房入住時又巧立名目亂收費用，碰到這種情況，購房者在收房時千萬不要怕費事，一定要跟開發(fā)商問清楚這些費用的來源，不應交的錢堅決不交，必要時可向物價局、房管局投訴，維護自身權益。

4、檢驗住房質量

驗收住房最關鍵的就是查看住房的質量了，住房質量有問題但沒有及時發(fā)現的話，后期處理起來就會非常的麻煩。購房者主要檢驗墻面是否有裂紋、是否平整、是否空鼓起翹；檢驗電線首先要看是否通電，電線質量是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求；檢驗水管有無破損裂縫、連接是否嚴密，給水排水是否正常；測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平偏差。

5、注意時限

有些購房者在驗收住房之前會事先做好準備，但平時自己的時間不是很多，就想等到自己有時間的時候再去收房。購房者要注意一般開發(fā)商約好的收房時限在收房通知書寄出的30天內，如果購房者沒有在約好的時間內處理有關手續(xù)，則一般視為已交給。買家應從通知單的最后期限之日承擔全部購房危險責任及稅費。

以上就是關于收房時要注意哪些細節(jié)的介紹了，買完房之后，大家最期待的事情莫過于收房了，收房之后，購房者就可以開始裝修住房，等待一段時間入住了，如果可以順利進行倒還好，如果驗收住房的時候發(fā)現了問題，購房者一定要及時向開發(fā)商反饋。