買(mǎi)房是不是可以退稅

買(mǎi)房可以退稅，一般在滿(mǎn)足條件的情況下，可以退兩種稅，具體如下：

1、購(gòu)房者在貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的情況下，且每月有繳納個(gè)人所得稅，是可以申請(qǐng)退稅的。由于享受住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，由此產(chǎn)生綜合所得多繳退稅。

2、當(dāng)住房面積交房后有偏差，多交納了契稅的情況下，也是可以申請(qǐng)退契稅的。

買(mǎi)房什么情況下可以退個(gè)稅

納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不高于240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱(chēng)首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

買(mǎi)房什么情況下可以退契稅

常見(jiàn)情形一：契稅計(jì)稅依據(jù)錯(cuò)誤的，可能產(chǎn)生契稅退稅。如果您已經(jīng)取得了增值稅發(fā)票，建議您查看購(gòu)房發(fā)票上的不含稅“金額”和契稅完稅憑證上的計(jì)稅價(jià)格是否一致。如果契稅的計(jì)稅價(jià)格>增值稅發(fā)票上的不含稅金額，則可能多繳了契稅，可向房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理退還多繳的契稅。

常見(jiàn)情形二：未享受優(yōu)惠稅率而多繳契稅的。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房或二套房可以享受契稅優(yōu)惠稅率，是較普遍的購(gòu)房契稅優(yōu)惠。主要優(yōu)惠內(nèi)容是：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。因此，如果您符合上述契稅優(yōu)惠的情形，但是當(dāng)初未準(zhǔn)確享受優(yōu)惠的，可以提交資料申請(qǐng)退還多繳契稅。

當(dāng)然，也還有可能存在其他退稅情形，比如和房開(kāi)公司簽訂的購(gòu)房協(xié)議約定價(jià)格調(diào)整，實(shí)測(cè)面積減小而契稅的計(jì)稅價(jià)格減少致使多繳了稅款等等，您可以對(duì)照自己的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)一步判斷是否可能產(chǎn)生退稅。