2017年上海公積金貸款條件是什么？

2017年上海住宅公積金貸款條件有哪些?購買房子住宅和裝修、翻建、大修自住住宅申請(qǐng)住宅公積金貸款條件分別是哪些?還有住宅公積金貸款期限怎么規(guī)則?貸款利率是多少?針對(duì)這些疑問，今天小編將逐個(gè)進(jìn)行具體答復(fù)，以便大家對(duì)上海住房公基金有所了解。

上海住宅公積金貸款條件：

一、購買房子住宅

1、購買房子上海鄉(xiāng)鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住宅;

2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月接連正常繳存住宅公積金;

3、貸款人家庭沒有沒有還清的住宅公積金債款。

二、購買房子共有產(chǎn)權(quán)保證房

1、契合購買房子住宅的上述條件;

2、契合購買房子共有產(chǎn)權(quán)保證住宅的條件;

3、已按有關(guān)規(guī)則簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保證住宅預(yù)(出)售合同》。

三、締造、翻建、大修自住住宅：

1、申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常接連繳存住宅公積金;

2、貸款申請(qǐng)人是締造、翻建、大修自住住宅的產(chǎn)權(quán)人;

3、締造、翻建自住住宅應(yīng)供給市、區(qū)計(jì)劃部分頒布的《締造工程計(jì)劃許可證(零散)》，棚戶簡(jiǎn)屋的補(bǔ)葺應(yīng)供給本市房地部分頒布的督修單等批準(zhǔn)文件;

4、締造、翻建、大修自住住宅的自籌資金不低于締造、翻建、大修住宅悉數(shù)工程款的30%(需另行供給證明材料);

5、與施工單位簽訂締造、翻建、大修自住住宅的工程合同;

6、有安穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)收入和歸還貸款的才干，無公積金債款而且無沒有還清的數(shù)額較大、也許影響公積金貸款歸還才干的別的債款。

【補(bǔ)白】：貸款申請(qǐng)人的愛人、同戶直系血親作為住宅公積金一起貸款人，其住宅公積金賬戶內(nèi)儲(chǔ)存余額可以參加公積金貸款額度核算，但應(yīng)一起契合下列條件：1、無公積金債款而且無沒有還清的數(shù)額較大、也許影響公積金貸款歸還才干的別的債款;2、申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常接連繳存住宅公積金。

上海住宅公積金貸款最新方針一覽

上海住宅公積金貸款期限：

1、購買房子新建商品房，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超越30年;

2、購買房子二手房的，如二手房房齡低于5年(含)，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超越30年;如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超越35年與房齡之差;如二手房房齡超越20年(含)，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超越15年。

3、無論是購買房子新建商品房仍是二手房，公積金貸款最長(zhǎng)期限均不超越貸款人法定離退休年紀(jì)后5年。

上海住宅公積金貸款利率：

1、首套住宅：五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%

2、二套住宅：五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%

【有關(guān)事務(wù)】：大修自住住宅申請(qǐng)上海公積金貸款指引、購買房子共有產(chǎn)權(quán)保證住宅申請(qǐng)上海公積金貸款攻略、上海住宅公積金貸款流程

有關(guān)疑問答復(fù)

一、繳存了住宅公積金3個(gè)月，可以申請(qǐng)公積金貸款買房嗎?

【答復(fù)】：不可，根據(jù)規(guī)則，有必要接連繳存住宅公積金6個(gè)月或以上才干申請(qǐng)住宅公積金貸款買房。

二、上海公積金自己繳滿多少時(shí)刻可以貸款?還有必要滿意哪些條件?

【答復(fù)】：上海公積金自己有必要繳滿6個(gè)月才干夠申請(qǐng)公積金貸款。一起還有必要滿意以下條件：購買房子上海鄉(xiāng)鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住宅;貸款人家庭沒有沒有還清的住宅公積金債款。

三、裝修房子可以申請(qǐng)住宅公積金貸款嗎?怎么申請(qǐng)，咨詢電話多少?

【答復(fù)】：根據(jù)規(guī)則，裝修房子不可申請(qǐng)住宅公積金貸款，不契合住宅公積金貸款條件。咨詢電話12329。