房貸lpr轉(zhuǎn)換后月供什么時候調(diào)整

房貸lpr轉(zhuǎn)換后月供什么時候調(diào)整，具體要看是參考房貸利率調(diào)整日，還是房貸轉(zhuǎn)換調(diào)整日而定，如下：

1、直接簽訂的lpr貸款合同

如果購房者是直接簽訂的lpr合同，那么要看簽訂的定價周期，最短是一年，最長是合同期限，大多人是挑選的一年為定價周期。目前執(zhí)行的房貸合同在利率重定價的方式基本都是，每年1月1日調(diào)整貸款利率。如果按照每年1月1日為利率調(diào)整日，現(xiàn)在簽訂了貸款合同，五年期以上的lpr為4.65%，接下來的10、11月的lpr和購房者無關(guān)，只需看12月的lpr即可，因為1月1日看的是最近一個月的lpr，也就是12月的lpr。如果12月的lpr高于4.65%，那么明年的月供就會上漲，如果12月的lpr低于4.65%，明年的月供就會減少，如果lpr仍是4.65%,明年的lpr不變。

2、以前的基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為lpr

如果貸款合同是之前的基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在轉(zhuǎn)換成了lpr，那么就要看房貸利率調(diào)整日了。現(xiàn)在房貸轉(zhuǎn)換調(diào)整日主要有兩種挑選，一是每年的1月1日調(diào)整房貸利率，二是貸款發(fā)放日的對月對日調(diào)整。

每年的1月1日調(diào)整很好理解，和上面相同，只用看每年12月的lpr即可，但是房貸轉(zhuǎn)換不是看現(xiàn)在4.65%，而是去年12月的4.8%。當(dāng)每年12月的lpr高于4.8%時，下年月供將增加，當(dāng)lpr低于4.8%時，下年月供將減少，當(dāng)lpr等于4.8%時，下年的月供不變。

lpr轉(zhuǎn)換后可以改回來嗎

銀行統(tǒng)一轉(zhuǎn)換LPR是還能改回來的。很多銀行規(guī)定，批量轉(zhuǎn)換LPR后，借款人可以在2020年12月31日截止前可向銀行商議撤銷此次轉(zhuǎn)換，將LPR定價改為按原合同的定價方式，或者改為固定利率。

但是，每個人都只有一次修改機會，大多銀行可以通過手機銀行或者貸款經(jīng)辦行修改，有的則必須到經(jīng)辦銀行修改，建議打電話咨詢。