文章摘要： 120平房子的公攤面積大概在12-30平左右，因為住宅類商品房的公攤面積系數(shù)一般在10%-25%范圍內(nèi)，其中多層住宅公攤系數(shù)為10%-15%、小高層住宅公攤系數(shù)在20%以內(nèi)、30層以上住宅公攤系數(shù)在25%左右，而別墅的公攤系數(shù)較小，一般在3%以內(nèi)，而商業(yè)類房子的公攤系數(shù)就
120平房子的公攤面積大概在12-30平左右，因為住宅類商品房的公攤面積系數(shù)一般在10%-25%范圍內(nèi)，其中多層住宅公攤系數(shù)為10%-15%、小高層住宅公攤系數(shù)在20%以內(nèi)、30層以上住宅公攤系數(shù)在25%左右，而別墅的公攤系數(shù)較小，一般在3%以內(nèi)，而商業(yè)類房子的公攤系數(shù)就比較大了，大部分都在40%以上。
1、戶型結構
其實，在同一樓層內(nèi)，一梯兩戶與一梯多戶需要分攤的公用面積也差不了多少。但是按照平均分配原則，每增加一戶，均攤到每一戶的公攤面積就相應減少一點。
2、樓層高度
樓棟的樓層高度越高，則公攤越大。
3、建筑結構
按建筑結構的不同可分為塔樓和板樓，塔樓和板樓內(nèi)部的業(yè)主分布也是不一樣的?？偟膩碚f，高層建筑且居住密度高的塔樓的公攤面積要比板樓多得多。
4、公用面積
一般來說，高端小區(qū)多有配有挑高式的大堂，寬敞的電梯、室內(nèi)專屬車庫，完善的公共設施等，這些空間及設施就占用了很大的面積，所以公用面積越大，公攤面積也就越大，這兩者是成正比的。
1、電梯井
公攤面積包括電梯井所占的空間，還有電梯前后所占有的空間，如果沒有電梯的住宅，公攤面積還包括小區(qū)公共建筑、商業(yè)建筑。
2、門廳過道走廊
公攤面積還包括入戶大廳、樓層通道、門衛(wèi)房等，還包括內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、戶外墻面等。
3、管道井
管道井包括水井、電氣井、通風井等，還包括設備間，如：小區(qū)供電間、弱電機房、水泵房、監(jiān)控設備間等為小區(qū)提供服務的設備間。
4、樓梯間
用戶上下樓梯間及前室、冒廳，要是住宅沒有樓梯前室的，還包括公共建筑、商業(yè)建筑。
買房120公攤面積是多少
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