買房有幾種付款方式

生活有許多人想要購買房子，買房子有幾種付款方式是這些人非常關注的一個問題。有購買計劃的朋友們可以對這些付款方式有一個大概的了解，以下是小編整理的一些有關方面的介紹，希望對朋友們有幫助!

　　一、一次性付款

　　是過去最為普遍的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。

　　利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現房則能很快獲得住房的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。

　　弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。

　　二、分期付款

　　又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。

　　利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。

　　弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

　　三、按揭付款

　　住房抵押貸款,是買家將購買的房子以財產形式作為抵押,銀行預付款貸款給開發(fā)商,購房者每月分期付款的本金和利息支付給銀行,因為它能迅速做出市場潛在需求轉化為有效需求,所以它成為最有效的方法促進房地產市場活躍。

　　利：可以籌集到所需資金，實現購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。

　　弊：目前手續(xù)繁瑣、限制較多。

　　四、公積金貸款

　　居民購買除了使用過去的積蓄,購房資金不足部分一般第一次申請個人住房公積金貸款,仍不足部分再次申請個人住房按揭貸款由銀行來解決,目前個人住房公積金貸款的個人住房抵押貸款與銀行貸款組合”是最普遍的方式貸款買房子。因為它更現實、更合理，畢竟每個家庭都可以規(guī)劃個人住房公積金的數額不多，如果所有的貸款都對銀行的利息負擔太重的話。

　　以上關于買房有幾種付款方式的簡單介紹，通過了解相信大家對于這些問題已經有了了解?？傊?，購買房子是一件大事情，在購買房子之前對于相關的問題一定要了解清楚，這樣才能避免出現不必要的麻煩事。