商住樓是什么意思

商住樓是什么意思呢？商住樓一般是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用的，商住樓一般就是底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店還有商務(wù)，其余的也是住宅的綜合性的大樓。商住樓也是不分建設(shè)主體，不僅相關(guān)的開發(fā)商可以建，一些非開發(fā)公司、個(gè)人也是可以建的，同時(shí)也是沒有規(guī)定必須出售的。關(guān)于商住樓是什么意思的內(nèi)容，小編也整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的信息。

商住樓是什么意思

商住樓是什么意思呢？一般來說，等到商住樓交付使用后，一些問題也就逐漸暴露出來，比如小區(qū)的安全問題、物業(yè)管理費(fèi)的問題還有小區(qū)擾民問題等等。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，商住這個(gè)問題是沒有很明確的概念的，在工作當(dāng)中也是很難操作的，一般來說，在住宅區(qū)規(guī)劃時(shí)，也會(huì)由于這個(gè)問題很難界定。因此，部分的開發(fā)商就在房地產(chǎn)開發(fā)過程當(dāng)中，也會(huì)千方百計(jì)想辦法，希望可以利用政策的夾縫來找到自己所需要的方面。同時(shí)，對(duì)于住宅區(qū)來說，也是應(yīng)該有配套的，比如說小學(xué)、幼兒園、會(huì)所等，但是商住就沒這些問題了，完全可以不配，也可以少配一點(diǎn)，同時(shí)既可以住，也可以辦公。一般來說，市場(chǎng)上商住不明的問題引發(fā)的矛盾也變得越來越多，因此，有明確的界定也是大勢(shì)所趨。另外，購房者的居住水平的要求也都在提高，辦公商務(wù)的水平也逐漸提高，在住宅里面，租幾套房子辦公，以前相對(duì)于一些小型創(chuàng)業(yè)公司或許還是存在市場(chǎng)空間，但是畢竟是少數(shù)和階段性的。同時(shí)，對(duì)于商住的概念，有的專家認(rèn)為，現(xiàn)在一切也都是市場(chǎng)的導(dǎo)向，既然你房子好賣的話，那么就表明有需求，也就是說，是需要這樣的東西，那么有了需要，也就是允許存在了。但是，一些持不同意見者認(rèn)為，雖然說商住樓以前甚至到現(xiàn)在市場(chǎng)都非常火，但是住宅本身的屬性也是跟辦公的屬性不是一類的，建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。就像一些防盜、防火還有智能化等問題，因此，也會(huì)給商住樓重新編制規(guī)范就是市場(chǎng)的要求，這也是對(duì)購樓者負(fù)責(zé)任的舉動(dòng)。但是，定規(guī)范是一整套的程序，還是一定的難度，而且也有一個(gè)階段。

商住樓注意事項(xiàng)

商住樓是什么意思呢？注意事項(xiàng)又有哪些呢？一般來說，商住樓的物業(yè)管理現(xiàn)實(shí)中也是存在一些問題的。法律上也沒有明文的禁止說不可以在樓里辦公司，但是也是有這種話，過去的一些住房的管理規(guī)定就是不可以擅自改變住房的性質(zhì)。商住樓里擾民的問題也是要注意的。房子的結(jié)構(gòu)安全問題一定要注意，如果說把承重墻拆了，是非常不安全的；有關(guān)的成本的分擔(dān)問題也是非常關(guān)鍵的，一個(gè)公司一般是十幾個(gè)人，一家子頂多四口人，物業(yè)管理費(fèi)交的也是一樣的，也是不合理的。相關(guān)的人員一定要加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理，對(duì)一些進(jìn)出小區(qū)的人員一定要嚴(yán)格控制，私人住宅一定要嚴(yán)禁外人隨便出入，如果說物業(yè)公司管理到這個(gè)層次，那么就算是開了公司，也是很不方便的。另外，對(duì)于結(jié)構(gòu)方面的安全問題，拆改程度的問題這是物業(yè)公司的日常分內(nèi)的事情。業(yè)主還有業(yè)主之間的行為準(zhǔn)則也可以用一種公共契約的模式來管理，如果誰違反公約，那么大家就有權(quán)起訴他。商住樓是什么意思的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。