購(gòu)房誠(chéng)意金可以隨時(shí)退嗎

購(gòu)房誠(chéng)意金可以退。在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。當(dāng)然在付款之前，看清楚合同的條文，特別要注意看清楚：一旦住房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽署或者履行，可否要求賣(mài)方退還改誠(chéng)意金。

誠(chéng)意金有什么作用

1、保證購(gòu)房權(quán)益，獲得選房資格：就如今的市場(chǎng)行情來(lái)看，繳納一筆資金是每一個(gè)購(gòu)房者獲得選房資格的一個(gè)基本前提，不交，是不可能等到開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去選房的。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果你真心實(shí)意想要購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的房源，這筆錢(qián)的繳納也不會(huì)讓你有什么損失，一般來(lái)說(shuō)，選房成功后，這筆錢(qián)會(huì)自動(dòng)變?yōu)槟姆靠畹囊徊糠?，未選房成功，這筆資金會(huì)按照約定的日期，如數(shù)退還。

2、表示買(mǎi)房的誠(chéng)意：對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，繳納一筆資金，這只是前期蓄客的一種手段而已，為了保障開(kāi)盤(pán)效果的一種措施。如果購(gòu)房者愿意在開(kāi)盤(pán)之前繳納這筆資金，意味著這個(gè)客戶差不多已經(jīng)被牢牢鎖定，也意味著購(gòu)房誠(chéng)意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，也更愿意與這樣的客戶打交道。對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)，如果你有什么條件，有這筆資金作擔(dān)保，一切都好談。

3、證明了你有購(gòu)房實(shí)力，有助于后期申請(qǐng)貸款：很多售樓部在面對(duì)客戶要繳納這筆資金時(shí)，還有一個(gè)要求，就是不可刷信用卡。進(jìn)一步說(shuō)明了這筆資金不僅僅是一筆小錢(qián)，更是個(gè)人資金能力的證明。如果沒(méi)有資金能力去繳納這筆錢(qián)，開(kāi)發(fā)商很難認(rèn)定你是優(yōu)質(zhì)客戶，很可能造成后期選到房再退房之類(lèi)的情況發(fā)生。而且后期如果辦理銀行貸款的話，這筆資金也可以很好的證明你自己，開(kāi)發(fā)商也好為你作證，幫助你迅速完成貸款。

4、獲得購(gòu)房?jī)?yōu)惠：獲得一定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠是購(gòu)房者繳納這筆資金最實(shí)實(shí)在在享受到的福利，而且基本上所有的開(kāi)發(fā)商在售房之前需要客戶繳納這筆資金的時(shí)候，都會(huì)承諾給予一定的優(yōu)惠，比如一萬(wàn)抵三萬(wàn)之類(lèi)的，并寫(xiě)入合同中。