收房前都需要準備什么？別小看了這些工具

在我們?nèi)胱∽》恐斑€有非常重要的一個步驟，那就是驗收住房，其實有很多購房者在驗收住房的時候都不夠全面，只是單憑眼睛來看看住房有沒有問題，要知道很多問題只通過眼睛是無法發(fā)現(xiàn)的，驗收住房的時候還需要上手，所以購房者在驗收住房之前還需要做好準備，今天小編就來講講，收房前都需要準備什么呢？

1、小錘子

小錘子帶上可不是拿來砸東西的，驗收住房的時候有一個非常關(guān)鍵的部分，那就是驗收房子的墻壁和地面是否存在空敲的情況，這就需要用上小錘子了。在新建住房主體結(jié)構(gòu)驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，如果聽到的聲音是比較空或者是沉悶的，這就有可能會存在質(zhì)量問題了，從歷次收房、驗房的情況來看，空鼓的位置一般多出現(xiàn)在窗臺兩側(cè)，或者墻壁中部。

2、電筆

相信大家都知道電筆的作用是什么吧，驗收住房的電路肯定是要用到電筆的，并且驗收電路還存在一定的風險，購房者在驗收的時候一定要用專業(yè)的工具，下降風險。電筆的使用方法是，首先打開房子的電閘，然后用電筆一個一個插座地檢驗，插入后指示燈亮，表示有電，房間內(nèi)的各個開間線路都要檢驗，避免接房之后出現(xiàn)電路不通的情況。

3、卷尺

卷尺主要是用來測量住房面積，判斷住房實際面積與銷售面積是否存在較大偏差的工具，并且針對房子內(nèi)部的各個房間的尺寸也要進行測量對比。在測量頂梁、窗框時，應(yīng)分別測量兩端距離頂棚的高度，根據(jù)專業(yè)人員的建議來看，國家規(guī)范兩者之間的偏差在1.8-2厘米之內(nèi)是正常的，高于這個數(shù)字的話要讓開發(fā)商整改。

4、臉盆或水桶

帶上臉盆或者是水桶主要有兩個作用，一個是用來接水檢測一下管道是否通暢，另一個則是檢驗住房的防水和排水做得是否合格。檢驗防水和排水主要是衛(wèi)生間、陽臺、廚房等地方，購房者可以用臉盆往地面上倒水，倒幾盆水后，看水是不是往地漏方向流動，之后應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表層無積水，就表示正常。

現(xiàn)在也有很多專業(yè)的驗房機構(gòu)可以為購房者提供驗房服務(wù)，如果購房者擔心自己驗收住房忽略細節(jié)的話，也可以找這些專業(yè)的驗房機構(gòu)代勞，沒有經(jīng)驗的購房者在驗房的時候都會草草了事，但這確實是非常重要的一個步驟，以上就是關(guān)于收房前要準備什么的介紹了。