不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個重要

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣重要，都屬于住房產(chǎn)權(quán)證明文件，不動產(chǎn)權(quán)證是現(xiàn)在的新證件，以前買房辦理的房產(chǎn)證可以申請換成不動產(chǎn)權(quán)證，但不換的話，證件的效力是一樣的。

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、頒證詞不同

房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護住房所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。

不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。

2、權(quán)證編號不同

房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊和住房所有權(quán)證號。不動產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

3、印章不同

不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章?？傊?，不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細，不動產(chǎn)證對使用年限進行了明確規(guī)定，明確了起和止日期和住房取得價格，讓交易透明化、明確化。

4、證件名稱不同

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的證件名稱不同，房產(chǎn)證的全名為《中華人民共和國住房所有權(quán)證》。而不動產(chǎn)權(quán)證書的全名則為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

5、監(jiān)制機關(guān)不同

房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部。而不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。

6、標注產(chǎn)權(quán)信息不同

房產(chǎn)證字正文需標注住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況、土地狀況等。其中，住房狀況還需詳細注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積(平方米)、套內(nèi)建筑面積、其他;土地狀況需要詳細注明房產(chǎn)附著土地的地號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。

7、費用不同

辦理不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的費用不同，房產(chǎn)證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。