買房還是賣房怎么挑選 中介費是買房還是賣房出

房產(chǎn)對于現(xiàn)在的人們來說是財富的象征，當自己手中有多余的資金時就會考慮是否要買房，而當手中有幾套房產(chǎn)時就會考慮是否賣掉一套去買一套更有價值的房子，于是房產(chǎn)買賣的中介就產(chǎn)生了。那么到底買房還是賣房怎么挑選更加賺錢呢？提升價值更高呢？而房產(chǎn)買賣的中介費是買房還是賣房的出呢？那么接下來將為您一一介紹這些問題。

買房還是賣房怎么挑選

當面臨是買房還是賣房怎么挑選，大家需要考慮城市的發(fā)展腳步提升的空間、住房的地理位置、房子的類型來考慮是買房還是賣方。

1．三四線城市購房者，在未來隨著城市化發(fā)展的腳步越來越快，三四線城市的人口會越來越少，房價就失去了上漲的動力，沒有了需求人口房價下跌也是必然的，如果我們現(xiàn)在挑選在三四線城市買房，那么以后肯定是會后悔的。

2．閑置房多的城市，對于現(xiàn)在的中國來說房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了很多城市的支柱產(chǎn)業(yè)，很多開發(fā)商都希望可以多建造一些房子目的就是多掙一些錢，

3、但是現(xiàn)在有很多房子都是空置的，加上現(xiàn)在還有很多開發(fā)商在建造樓房大量的樓房上市，房價下跌也是必然的。如果有錢有能力的人都有房子了沒錢的左右也是買不起這總時候這個城市的房價就非常危險了，時刻有可能出現(xiàn)房價暴跌的情況。

4、現(xiàn)在城市化的發(fā)展腳步是非?？斓?，尤其是一些一線大城市為了滿足發(fā)展需求就需要不斷的往周邊擴大城市面積，所以2－3環(huán)的發(fā)展速度也是非?？斓?，在未來2－3會變成新的城市中心房價上漲也是必然的。

5、賣掉了小戶型的房子，隨著現(xiàn)在房價不斷上漲加上買房的多數(shù)都是年輕人，小戶型的房子越來越受到購房者的歡迎，所以小戶型房子的需求量會越來越大，再加上未婚人口的增加所以小戶型的房子現(xiàn)在一定不要賣掉不然只有后悔的份。

中介費是買房還是賣房出

中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。住房買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致。

房地產(chǎn)咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。房地產(chǎn)經(jīng)紀費：住房買賣代理收費，按成交價格總額的0．5％－2．5％計收。實行代理的，收費標準可適當提高，但不應高于成交價格的3％。

當大家在面對是買房還是賣房的問題上一定要擦亮自己的雙眼，找一個好的房產(chǎn)中介幫助自己是一個不錯的挑選，同時可應該考慮自身的經(jīng)濟情況找一個信譽好信譽好的中介。在買房賣房是多考慮一些客觀因素比如說房子的地理環(huán)境、提升空間等。以上內(nèi)容是關(guān)于買房還是賣房怎么挑選和中介費是買房還是賣房出的一些常識，希望可以幫助到您。