北京買房能落戶嗎

北京買房落戶政策分為京籍和非京籍兩大類，對于有北京戶口的市民，包括集體戶口，買房就能落戶;但是對于非京籍來說，即使買房了也不可落戶。值得一提的是，2014年11月18日河北發(fā)布戶口制度改革意見，北京周邊五縣市(三河、大廠、香河、永清、固安)購房落戶要單獨設(shè)限。

2019年北京買房條件新政是什么

1、本地人，擁有北京市本地戶口家庭名下有登記2套及以上住房的話，是不可再次購置房產(chǎn);

2、外地人，有連續(xù)繳納滿五年納稅證明、合法有效的暫住證、身份證、結(jié)婚證和戶口本，而且在當?shù)貨]有購置住房的情況下，才能購買一套住房。

北京貸款買房首付比例是多少

目前在北京購買住宅的首付比例跟購房者的資質(zhì)情況以及所購房源的基本情況都有關(guān)系。如果是購置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%;如果是二套，普宅的首付比例是60%，非普宅是80%。

首二套判定標準：認房又認貸，認北京的房子和全國范圍內(nèi)的貸款記錄。如果北京無房并且在全國范圍內(nèi)都沒有過房貸記錄，在北京購房算首套，不滿足其中一項，都算二套。

以下是普宅和非普宅的判定標準

北京市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房認定標準如下：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;

2、單套建筑面積在140平方米(含)以下，并參考其實際銷售價格確定;

3、實際銷售價格原則上應(yīng)當?shù)陀趪乙?guī)定的所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價的1.2倍。

其中，所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價，按照全市住房平均交易單價或者套總價，結(jié)合區(qū)域調(diào)整系數(shù)確定。根據(jù)2014年調(diào)整的普通住房認定標準：五環(huán)內(nèi)為單價39600元/平方米、總價468萬元;五環(huán)到六環(huán)為單價31680元/平方米、總價374萬元;六環(huán)外為單價23760元/平方米，總價281萬元。單價、總價兩個標準符合其一即可。

滿足以上所有限定條件的房源可以認定為普宅，不符合其中一項的都算作非普宅。就北京目前的房產(chǎn)形勢來看，大部分的房源都是非普宅。